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KNUSPERHÄUSCHEN mit solider Substanz sucht den handwerklich Begabten, Garten mit Ausblick, Schmitten

61389 Schmitten

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  326 m2
  • Wohnfläche:  135.82 m2
  • Schlafzimmer:  3
  • Badezimmer:  2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3% zzgl.19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Überblick

Zimmer: 
7 Zimmer
Objektnummer: 
C21-EK-455-2

Beschreibung

KNUSPERHÄUSCHEN mit solider Substanz sucht den handwerklich Begabten!

Wenn Sie eine außergewöhnliche Immobilie suchen und Sie wert auf ein großzügiges Wohnraumangebot und den Charakter eines Unikats legen, dann schauen Sie sich dieses besondere Angebot näher an. Diese Immobilie ist geprägt von einem individuellen Charme.

Sie betreten das Haus über eine kleine Außentreppe. An Ihrer rechten Hand befindet sich die Gästetoilette, geradeausgehend betreten Sie auf der rechten Seite das Wohnzimmer. Es ist mit Laminat ausgestattet Die hölzerne Originaltreppe führt Sie ins Obergeschoss. Dort empfängt Sie auf der rechten Seite ein mit Laminat ausgelegtes helles Zimmer). Der Flur bietet noch Fläche für ein Büro und führt Sie in die große Wohnküche (ca.36 m²). Im Wohnbereich sorgt ein Kamin (2014) für Wohlfühlflair.
Daneben befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (ca. 2013 renoviert).
Von der Küche aus gelangen Sie in den kleinen Außenbereich. Über eine Steintreppe betreten Sie einen kleinen nahezu ebenerdigen Garten mit einem sehr schönen Ausblick.

Zu diesem Objekt gehört eine Einliegerwohnung, bestehend aus Wohn- und Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Lassen Sie dieses vielfältig nutzbare Ein- bis Zweifamilienhaus nach individueller Renovierung wieder in neuem Glanz erscheinen und verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum. Zwei PKW-Stellplätze im Hof, davon einer überdacht, sind in diesem Angebot enthalten.

Zustand: Das Objekt ist in den letzten Jahren umfangreich saniert worden. Bei genauerem Betrachten sind meines Erachtens nach lediglich Renovierungsarbeiten (Maler-/Tapezier und Bodenbeläge) zu tätigen.

Folgende Sanierungen/Renovierung wurden getätigt:
- Fenster 2011
- Dach 2014
- Wärmedämmung von Wänden und Dach 2013/2014
- Heizung (Pellet, 2,5 Tonnen) 2013
- Elektro- und Wasserleitungen 2013

Die Käuferprovision beträgt 3% zzgl.19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wichtige Anmerkungen:
Weitere Bilder und die Grundrisse (Achtung: die Grundrisse sind nicht bemaßt) finden Sie unter www.taunusfirst.de

Ein ausführliches Exposé (PDF) zur Entscheidungsfindung mit allen erforderlichen Unterlagen wird auf Anfrage bereit gestellt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen diese Objekt näher bringen zu dürfen. Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.

Bitte lassen Sie uns dazu Ihre kompletten Kontaktdaten per Kontaktaufnahme über das Internetportal oder auch gerne per Email zukommen.

Ihr Team von CENTURY21 Fine Homes & Estates Taunus First

Ausstattung

- Kamin 2014
- Einbauküche inkl. aller Geräte
- 2 Pkw-Stellplätze
- Garten
- umfassende Sanierungs-/Renovierungsarbeiten seit 2013
- Flair eines Knusperhäuschens

Andere Informationen

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau.

Rufen Sie uns an: +49 (0) 6174 - 25 777 99
Schreiben Sie uns an: [email protected]
Besuchen Sie uns: www.taunusfirst.century21.de

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Hinweis:
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
116,00 kWh/ (m² * a)
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1963
Gültig bis: 
26.03.2023
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Pellet
116,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Schmitten, nur 20 km Luftlinie von Frankfurt am Main entfernt, ist eine aus den neun Ortsteilen Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Hunoldstal, Niederreifenberg, Oberreifenberg, Schmitten, Seelenberg und Treisberg, bestehende Großgemeinde im Hochtaunuskreis.
Angrenzende Gemeinden sind Weilrod und die Städte Usingen, Neu-Anspach und Bad Homburg, Oberursel und Königstein sowie die Gemeinden Glashütten und Waldems (Rheingau-Taunus-Kreis).
In dem anerkannten Luftkurort, in dem man sehr erholsamen Urlaub machen kann, leben ca. 9000 Einwohner. Diese waldreiche Gegend bietet für Naturliebhaber zahlreiche Möglichkeiten von Spaziergängen bis zu ausgedehnten Touren zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Im Ortsteil Schmitten bietet das höchstgelegene Freibad Hessens im Sommer Erfrischung. In Oberreifenberg findet man Lifte für Ski- und Rodelvergnügen.
Am Feldberg entspringend, schlängelt sich die Weil durch den Naturpark Taunus bis hin nach Weilburg. Längs der Weil führt der Weiltalweg.
Ausflugsziele, die in der Nähe liegen, sind z.B. Lochmühle, Römerkastell Saalburg und der Opel-Zoo.

Schmitten ist von Frankfurt aus sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie mit dem Auto erreichbar. Mit der U- oder S-Bahn von Frankfurt nach Oberursel und von dort aus mit der Bus-Linie 505 gelangt man mittels öffentlicher Verkehrsmittel nach Schmitten. Mit dem Auto aus Richtung Frankfurt (A5) Autobahnkreuz Bad-Homburg - Abfahrt Oberursel (A661).
Zum Frankfurter Flughafen sowie zum Frankfurter Hauptbahnhof benötigt man ca. 25-30 Minuten Fahrtzeit mit dem PKW. In die Königsteiner Innenstadt sind es etwa 10-15 Autominuten.
Kaufpreis:

279.000 €

Emine Karakas

Emine Karakas

CENTURY 21 Fine Homes & Estates Taunus First

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