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1 Zimmer Raumwunder Offenbach Rosenhöhe

Neusalzer Straße 75
63067 Offenbach
  • Wohnfläche:  33 m2

Überblick

Zimmer: 
1 Zimmer
Objektnummer: 
C21_GESC_20437
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Praktisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in Offenbach Rosenhöhe.

Diese ansprechend geschnittene 1-Zimmer-Wohnug befindet sich im 3. OG einer Liegenschaft mit 80 Wohneinheiten, welche sich auf 7 Stockwerke verteilen.
Sie lässt sich bequem per Fahrstuhl erreichen. Zur Wohnung gehört eine Küche, 1 Wohn-/Schlafzimmer sowie ein zugewiesener PKW-Stellplatz, welcher im Verkaufspreis enthalten ist.
Vom Eingangsbereich aus erreicht man auf der linken Seite die mit Herd und Backofen ausgestattete Küche. Rechterhand befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Der Wohn-Essbereich im Wohnzimmer ist räumlich vom Schlafbereich getrennt, da sich dieser in einer Nische (Trennwand) befindet.
Vom Wohn-/Essbereich gelangt man ebenfalls auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen nach Feierabend einlädt.

Ausstattung

Einbauküche inklusive Herd und Backofen
PKW-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Keller

Andere Informationen

Die Wohnung ist seit 8 Jahren an einen ruhigen, alleinstehenden Herrn mittlern Alters vermietet. Mietrückstände bestehen keine. Aktuelle Pauschalmiete liegt bei EUR 385 (kann direkt um 15 Prozent angepasst werden, da in den letzten Jahren keine Anpassung erfolgt ist.
Ende der 90er Jahre wurde die Heizung erneuert, vor ca. 5 Jahren das Dach saniert.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
113,90 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1980
Gültig bis: 
30.01.2025
Ausstelldatum: 
30.01.2015
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
113,90 kWh/(m² * a)
  • A++
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  • C
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Lage

Ruhig und direkt am Waldrand gelegen, aber dennoch aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Offenbacher Innenstadt. Schulen und Kindergärten sowie Ärzte, Apotheken etc. sind ebenfalls fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Offenbach Rosenhöhe ist aufgrund seines hohen Freizeitwertes (zahlreiche Sportmöglichkeiten, direkt am Waldrand gelegen etc.) ein äußerst beliebtes Wohngebiet.

Offenbach, am Mainbogen gegenüber Frankfurt gelegen, verfügt über ca. 125.000 Einwohner.
Die Autobahnen A661 A66, sowie A5 und A3 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus ist Offenbach mit Zug und S-Bahn hervorragend ans gesamte Rhein-Main-Gebiet angebunden.


Kaufpreis:

70.000 €

Gert Schwarz

Gert Schwarz

CENTURY 21 Gert Schwarz Immobilien

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