Beschreibung
Auf einem herrlichen Grundstück wurde 1960/61 dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus errichtet. Sie finden es in einer gewachsenen Umgebung, fußläufig zum Feld und der Natur. Es wurde in massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Das Haus erstreckt sich vom Keller bis zum Dachgeschoss über vier Etagen und verfügt dabei über ein Raumkonzept von 3 Wohneinheiten mit verschiedenen Balkonen. Alle Wohnungen bestehen aus jeweils 3 Zimmern, mit attraktiven Grundrissen.
Das helle UG ermöglicht einen Teil dieser Räume z.B. als Bürofläche oder Partyraum zu nutzen.
Wert bestimmend und in dieser Größe sicher eine Seltenheit, ist der fulminante Privatgarten mit Terrasse, in optimaler Südwest-Ausrichtung und ruhiger Nachbarschaft. Er bietet ein besonders hohes Maß an Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und rundet das stimmige Angebot ab.
Auch ein wertvolles Nebengebäude dient als praktischer Abstellraum, z.B. für Ihre Gartengeräte.
Zur Unterbringung der PKW-Lieblinge stehen Ihnen 2 Garagenstellplätze sowie 4 Außenstellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
Bitte nutzen Sie unsere 360° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell!
MFH, Wohnfläche Gesamt ca. 297 m², aufgeteilt wie folgt:
Whg. 1 (EG), 3 Zimmer, ca. 103 m², Badezimmer m. Tageslicht und Dusche
Whg. 2 (OG), 3 Zimmer, ca. 103 m², Badezimmer m. Tageslicht und Dusche
Whg. 3 (DG), 3 Zimmer, ca. 91 m², Badezimmer m. Tageslicht, Badewanne und Dusche, Gäste-WC
- Untergeschoss mit separatem Zugang
wohnraummäßig ausgebauter Hobbyraum/Büro, Keller, HWR, Waschküche, Heizungsraum, WC
Highlights im Überblick:
- Grundstück 763 m²
- 9 Zimmer
- 3 Bäder
- Baujahr 1960/61
- Ausbau 1990/91
- Massivbauweise
- Dach gedämmt
- Kunststofffenster, 2-fach verglast
- Rollläden
- Balkone
- Kachelöfen
- Einbauküchen
- Buderus Zentralheizung Gas (2013), mit eigenen Zählern
- Buderus Warmwasserspeicher
- Fliesen, Laminat
- verputzte Wände
- gemeinsames Treppenhaus
- SAT-Anlage
- 2 Garagenstellplätze + 4 Außenstellplätze
- schöner Vorgarten
- 6 Balkone
- großes Gartengrundstück mit Terrasse und Baumbestand
(Optional als Baugrundstück)
- Nebengebäude als Lagerfläche
- gute Lage
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Andere Informationen
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
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Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Lage
Ober-Olm liegt in Rheinhessen, knapp 7 Kilometer südsüdwestlich der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Nördlich der Gemeinde befindet sich der Ober-Olmer Wald, der 2017 zusammen mit angrenzenden Gebieten unter Naturschutz gestellt wurde.
Die A63 von Kaiserslautern nach Mainz passiert Ober-Olm im Osten. Anbindung mit dem Nahverkehr über 3 Buslinien von ORN und MVG an das städtische Omnibusnetz von Mainz. Das ZDF erreichen Sie über die L427 und die L426 in ca. 6 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in direkter Umgebung.
