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Gewerberäume in sehr guter Sichtlage mit vielen Parkplätzen!

48529 Nordhorn

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  • Grundstücksfläche:  586 m2
  • Wohnfläche:  233 m2
Hinweis zur Provision:
Die Mieterprovision beträgt 2 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
11 Zimmer
Objektnummer: 
C21_KEAL_18947

Beschreibung

Dieses Geschäftshaus bietet auf zwei Etagen ca. 233 m² Nutzfläche für Ihr Gewerbe!
Zuletzt renoviert in 2009 stehen Ihnen 7 einzelne Zimmer im Erdgeschoss und 4 großzügige Zimmer im Obergeschoss zur Verfügung. Fast alle Räume verfügen über ein Handwaschbecken. Hinzukommen praktische Nebenräume wie ein Abstellraum, eine Teeküche oder ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Das Haus wurde zuletzt als Physiopraxis bzw. Kosmetikstudio genutzt.
8 Parkplätze hinterm Haus sind in dieser Lage essentiell und Gold wert (im Mietpreis inkl.).
Das Haus wurde zuletzt 1999 komplett saniert. 2009 wurde der hintere Bereich angebaut, energetisch gedämmt und das Dach erneuert! Die Gaszentralheizung ist aus 2003.

Das Gebäude bietet einen Seiteneingang, sodass Ihre Kunden bequem vom Parkplatz eintreten können.
Ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein WC befinden sich im Erdgeschoss, eine Dusche sowie ein weiteres WC im Obergeschoss.

Eine Anmietung ist ab sofort möglich!
Die Nettokaltmiete beträgt 1750€.
Die Betriebskosten betragen ca. 150€.
Strom & Gas meldet der Mieter selbst an.
Kaution 2 Monatsmieten.

Ausstattung

- 11 Zimmer
- weitere Nebenräume
- Kellerraum
- Gasheizung 2003
- Kernsaniert 1999
- Dachterrasse
- 8 Parkplätze inkl.
- Empfangsbereich
- Wartezimmer
- Aufteilung möglich
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
83,60 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1999
Gültig bis: 
05.03.2028
Ausstelldatum: 
04.03.2018
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
83,60 kWh/(m² * a)
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Lage

Top Sichtlage an der Denekamper Straße!
Kaltmiete:

1.750 €

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