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*VERKAUFT* KAPITALANLEGER AUFGEPASST ! Apartment mit Sonnenbalkon

55118 Mainz

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  894.36 m2
  • Wohnfläche:  30.26 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
1 Zimmer
Objektnummer: 
C21_BRSC_22007
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Diese vermietete 1-Zimmer Wohnung ist Teil eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses im Herzen der Mainzer Neustadt und besticht durch einen aussergewöhnlichen Grundriss.

Durch einen eigenen Eingang vom Innenhof aus betreten Sie das gepflegte Treppenhaus und gelangen mit dem Fahrstuhl in das 4.OG, wo sich diese schmucke Wohnung befindet. Eine geräumige Diele mit Stellfläche nimmt Sie in Empfang. Zur linken Seite gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafbereich mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon, der zum Verweilen einlädt. Diesem Bereich schließt sich die separate Küche mit Waschmaschinenanschluß an und sorgt für einen guten Start in den neuen Tag.

Am Ende der Diele erreichen Sie das Badezimmer mit Dusch-/Badewanne , Waschbecken und WC.

Abgerundet wird diese durchdachte Wohneinheit durch einen eigenen Kellerraum.

Derzeit ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 265,- Euro / Monat vermietet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen.

Aufgrund der derzeitigen Pandemie und auf Wunsch der Verkäufer werden wir zum Schutz der Hausbewohner Besichtigungen unter höchsten hygienischen Vorkehrungen durchführen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nicht jedem Besichtigungswunsch nachkommen können.

Ausstattung

Bitte nutzen Sie unsere 360° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell!

Die Wohnung ist seit August 2020 vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 265,- EUR und summiert sich auf eine Jahresnettokaltmiete von 3.180,- EUR.

- Baujahr 1971
- zentrale Lage, Nähe HBF
- schnelle Anbindung zur Autobahn
- 22-Wohneinheiten Mehrfamilienhaus
- 1-Zimmer Wohnung mit Balkon
- moderne Einbauküche
- Badezimmer mit Dusch-/Badewanne
- 2-fach verglaste Fenster mit manuellen Rollläden
- Laminat und Fliesenböden
- Öl - Zentralheizung
- 1 Kellerraum

Hausgeld: 157,- € / mtl.
Rücklagen/Anteil Wohnung zum 31.12.2019 liegt bei 1.347,94 €

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0177- 34 22 334 oder
Schreiben Sie uns an: [email protected]
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
165,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1971
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
165,00 kWh/(m² * a)
  • A++
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Lage

Die Mainzer Neustadt ist mit über 28.000 Einwohnern das bevölkerungsstärkste Quartier der Landeshauptstadt Mainz. Hier leben alteingesessene Mainzer, Studenten und junge Familien, die diesem Stadtteil ihren einzigartigen Charme verleihen. Die Neustadt wird südlich durch die Kaiserstraße, östlich durch den Rhein, westlich durch das Gleisgebiet der Deutschen Bahn und nördlich durch den Kaiser-Karl-Ring abgegrenzt.
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage und der Hauptbahnhof ist in ca. 5 min. fußläufig zu erreichen.
In Laufnähe gibt es Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Supermärkte. Einige Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und Modegeschäfte finden Sie ebenfalls vor Ort. Die Innenstadt von Mainz oder das Rheinufer erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.
Kaufpreis:

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Britta Schuster

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CENTURY 21 Felten Immobilien

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