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Wohnung mit Ausblick: 2-Zimmer Wohnung, Stellplatz, Balkon, gepflegt, Maintal-Bischofsheim

63477 Maintal / Bischofsheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  62.46 m2
  • Schlafzimmer:  2
  • Badezimmer:  1

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21-AO-347-2
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Über den Dächern Maintals, mit Skyline Blick, gepflegte Anlage!

Die 2-Zimmer Wohnung mit Stellplatz ist durch die zentrale Lage auch perfekt für Kapitalanleger geeignet.

Die Wohnung wird zum 1. Juni 2021 neu mit einer Kaltmiete von € 650,- zzgl. Stellplatz € 38 vermietet. Die Wohnung inkl. Stellplatz erwirtschaftet eine Rendite von 3,95% ein.

Sie betreten die Wohnung über den Hausflur und stehen im Flur der Wohnung. Linkerhand befindet sich das Badezimmer, darauf folgend links das Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon. Geradeaus gelegen ist die Küche mit eingebauter Küchenzeile. Rechterhand befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon mit West-Ausrichtung.

Das Hausgeld beträgt € 269.

Ein Kellerraum und der Stellplatz runden das Angebot ab.

Wir stellen für dieses Objekt einen 360-Grad-Rundgang für eine erste Online-Besichtigung zur Verfügung. Bitte fragen Sie uns danach.

Zustand Wohnung: Die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren umfassend renoviert, es stehen keine Renovierungsmaßnahmen an. Der Boden sind hochwertige Fliesen in Holzoptik.

Wichtige Anmerkungen:
Weitere Bilder und die Grundrisse finden Sie unter www.taunusfirst.de

Ein ausführliches Exposé (PDF) zur Entscheidungsfindung mit allen erforderlichen Unterlagen wird auf Anfrage bereitgestellt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen dieses Objekt näher bringen zu dürfen. Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.

Bitte lassen Sie uns dazu Ihre kompletten Kontaktdaten per Kontaktaufnahme über das Internetportal oder auch gerne per E-Mail zukommen.

Ihr Team von CENTURY21 Fine Homes & Estates Taunus First

Ausstattung

- Hausmeisterservice
- sehr gepflegte Anlage
- Bad mit Badewanne
- 2 Aufzüge
- Einbauküche
- kein Renovierungsstau in der Wohnung
- Stellplatz
- Balkon mit Skyline Blick
- Fliesen-Boden in Holzoptik
- Keller

Andere Informationen

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

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Hinweis:
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
143,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1972
Gültig bis: 
28.02.2028
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
143,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Im Herzen der aufstrebenden Metropolregion Rhein-Main bietet Maintal beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ob Nahversorgung, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen, die Nachbarschaft zu den großen Städten Frankfurt am Main und Hanau oder die Nähe zum Flughafen Frankfurt/ Rhein-Main: Maintal ist eine Stadt der kurzen Wege.

Die Stadt liegt im Grünen, eingebettet zwischen dem Main im Süden, weitläufigen Streuobstwiesen mit alten Obstbäumen im Norden und Westen sowie Wald und Feldern. Die vier Stadtteile Dörnigheim, Bischofsheim, Hochstadt und Wachenbuchen sind umgeben von Natur – und liegen doch mitten im Zentrum des Rhein-Main-Gebietes. Historisch gewachsene, stimmungsvolle Altstädte und moderne Infrastruktur bilden in Maintal eine einzigartige Symbiose von ländlichem Charme und städtischem Leben in nächster Nähe zu Autobahn, Flughafen und der Messestadt Frankfurt.

Maintal ist vielseitig und immer in Bewegung. Familien fühlen sich hier ebenso zuhause wie Singles, ältere ebenso wie jüngere Menschen. Familienfreundlichkeit geht Hand in Hand mit einer vorbildlichen Kinderbetreuung und Treffpunkten für Jugendliche. Rund 180 Vereine bieten Spannendes für alle Interessen und Altersgruppen. Die städtische Seniorenarbeit ist breit gefächert und wird von aktiven Seniorinnen und Senioren sehr gut angenommen. Eine wichtige Säule der Stadt ist auch das freiwillige Engagement in allen Bereichen gesellschaftlichen Lebens, von Kultur bis Sport. Auch für die Unternehmen ist Maintal interessant: Ansprechende Gewerbegebiete mit Gewerbeflächen zu attraktiven Preisen, faire Steuersätze und eine individuelle Betreuung durch die Wirtschaftsförderung der Stadt Maintal sind starke Argumente für den Standort.

Vier Stadtteile - eine Stadt. Das lebhafte Dörnigheim, das geschäftige Bischofsheim, Hochstadt mit seiner Fachwerkidylle und Wachenbuchen mitten in der Natur: Jeder der vier Maintaler Stadtteile hat seinen ganz eigenen Charme. Nicht zuletzt deshalb fühlen sich die Menschen hier besonders verbunden mit ihrer Stadt und sind stolz auf die Lebensqualität in Maintal. Die Anbindung mit Auto oder Bahn in alle Richtungen ist hervorragend, das „Tor zur Welt“ – der Flughafen Frankfurt/ Rhein-Main – nur einen „Katzensprung“ entfernt. Trotzdem sind die Maintalerinnen und Maintaler zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten in der freien Natur.
Frankfurt am Main liegt ca. 15 Kilometer westlich, Hanau ca. 5 Kilometer südöstlich von Bischofsheim.
Bischofsheim grenzt im Westen an den Stadtteil Hochstadt, im Süden an den Stadtteil Dörnigheim, im Osten an Hanau-Hohe Tanne, im Nordosten an den Stadtteil Wachenbuchen und im Norden an die Gemeinde Schöneck.
Der Bahnhof Maintal Ost liegt im Süden des Stadtteils an der Bahnstrecke Frankfurt–Hanau und wird von Regionalzügen der Relation Frankfurt–Maintal–Hanau(–Aschaffenburg) angefahren. Die Bahnstrecke trennt Hochstadt von Dörnigheim.
Die Bundesautobahn 66 verläuft ebenfalls durch den Stadtteil und trennt den Ortskern vom Gewerbegebiet und der Wohnsiedlung "Klingsee", die bis ca. 2002 auf dem Gelände des ehemaligen Furnierwerkes erbaut wurde. Über Landstraßen sind die anderen Maintaler Stadtteile und Hanau-Hohe Tanne in wenigen Minuten erreicht.
Kaufpreis:

209.000 €

Michelle Lorek

Michelle Lorek

CENTURY 21 Fine Homes & Estates Taunus First

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