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Exklusive 4-Zimmer Wohnung, ca.197 m² Wohnfläche, 2,5 Ebenen, Kamin, Balkon, in Königstein im Taunus

Im Fasanengarten 1A
61462 Königstein im Taunus
  • Wohnfläche:  162.14 m2
  • Schlafzimmer:  3
  • Badezimmer:  2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,5% zzgl. derzeit geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21-MB-294-4

Beschreibung

Wunderschöne exklusive Wohnung über mehrere Ebenen in Königstein!

Sie gelangen in dieses außergewöhnliche Raumwunder (197,50 m² = Wohnfläche/ zu Wohnzwecken nutzbare Nutzfläche) mit teilweise 3,50 m hohen Decken über Ihren privaten Aufzug (optional). Dort betreten Sie die Wohnung im 3. Stock. Auf dieser Ebene sind die 3 gut geschnittenen, großzügigen Schlafzimmer. Ebenfalls ist hier die offene Küche mit angrenzendem Vorratsraum untergebracht. Über wenige Stufen erwartet Sie in der 2. Ebene der stilvolle Wohnraum (80,88 m²) mit fantastischen Gestaltungsmöglichkeiten und hohen Decken. Ein offener Kamin trägt zur Gemütlichkeit bei. Parkett ist in allen Wohn- und Schlafbereichen gelegt. Von der Wohnebene aus betreten Sie die Dachterrasse mit Ausblick über den Taunus und lädt Sie ein, den Tag dort ausklingen zu lassen. Gegenüberliegend befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer. Von der Mitte der Wohnung aus gelangen Sie links über eine kleinere Treppe in die 3. Ebene mit der Möglichkeit des Einrichtens einer Spielmöglichkeit für die Kinder, eines weiteren Arbeitsbereichs oder auch Hobby-Bereichs.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit separater Badewanne und Dusche und einem weiteren innen liegenden Bad mit Dusche. Unter den Dachschrägen ist sehr platzsparend viel Stauraum eingeplant worden.
Unter dem Haus gehört zu dem Objekt 1 PKW-Garagenplatz sowie vor dem Haus 1 PKW-Außenstellplatz.

Sie werden sich in diese Wohnung mit ihren Möglichkeiten verlieben!

Das Haus besteht aus nur 6 Wohneinheiten.
Das Hausgeld beträgt (ohne Aufzug) EUR 590,23 (Wohngeld EUR 564,92 plus Rücklage EUR 25,31).
Seit 2018 ist die Wohnung mit einer monatlichen Netto-Miete von EUR 1600 vermietet.

WICHTIGER HINWEIS: Eine Besichtigung würde unter Berücksichtigung der derzeit notwendigen Hygienemaßnahmen erfolgen

Wichtige Anmerkungen:
Weitere Bilder und die Grundrisse finden Sie unter www.taunusfirst.de

Ein ausführliches Exposé (PDF) zur Entscheidungsfindung mit allen erforderlichen Unterlagen wird auf Anfrage bereit gestellt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen diese Objekt näher bringen zu dürfen. Gerne können Sie mit uns Kontakt aufnehmen.

Bitte lassen Sie uns dazu Ihre kompletten Kontaktdaten per Kontaktaufnahme über das Internetportal oder auch gerne per E-Mail zukommen.

Ihr Team von CENTURY21 Fine Homes & Estates Taunus First

Ausstattung

- 2 Badezimmer: 1x mit Dusche, innenliegend, 1x Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum
- extra Stauräume unter den Dachschrägen
- offener Kamin
- eigener Aufzug (optional)
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- 1 PKW- Garagenplatz
- 1 PKW- Außenstellplatz

Andere Informationen

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau.

Rufen Sie uns an: +49 (0) 6174 - 25 777 99
Schreiben Sie uns an: first@century21.de
Besuchen Sie uns: www.taunusfirst.century21.de

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Hinweis:
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
93,50 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1979
Gültig bis: 
26.07.2030
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
93,50 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Die Wohnung liegt zentral in 5-10 Gehminuten entfernt von der Königsteiner Altstadt und vom Königsteiner Bad sowie den Supermärkten.

Königstein:
Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen den heilklimatischen Kurort auch über den Taunus bekannt. Zu Königstein gehören die Stadtteile Mammolshain mit seinen Obstwiesen und traumhaften Blick nach Frankfurt, Schneidhain im Naturschutzgebiet Woogtal und Falkenstein am Fuße des Altkönigs von Wäldern umgeben.
In der historischen Altstadt mit seinen kleinen geschwungenen Gässchen herrscht quirliges Treiben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants laden ein. Das Freizeitangebot für Jung und Alt ist besonders umfangreich und bietet für jeden Geschmack das richtige Angebot. Freitags lohnt sich ein Besuch auf dem Wochenmarkt. Stolz und mächtig thront Burg Königstein über den Dächern der Stadt, alljährlich finden hier das historische Burgfest mit Rittern und Burgfräulein statt und auch als Filmkulisse diente dieses imposante Bauwerk bereits.

Mehrere Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien finden Sie in Königstein. Das rege Vereinsleben spielt hier ebenso für alle Generationen eine große Rolle (z.B. Burgverein, Tennisclub, Gesangverein, Musikschule, Kunstwerkstatt).
Mehrere Golf-Clubs und Reitvereine befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und der umliegenden Städte ist ausgezeichnet. Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt in ca. 20 Minuten und Wiesbaden in ca. 25 Minuten. Das öffentliche Verkehrsnetz bietet zudem eine gute Alternative, es gibt einen Bahnhof und ein gutes Busnetz.
Weitere Informationen finden Sie hier: www.koenigstein.de
Kaufpreis:

579.000 €

Manon Arienne Biesheuvel

Manon Arienne Biesheuvel

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