Beschreibung
EIGENNUTZ oder KAPITALANLAGE !
Solide Eigentumswohnung in einem kleinen und gepflegten Mehrfamilienhaus. Ruhe und Idylle erwarten Sie, nahe dem Feldrand. Diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung ist Bestandteil eines ebenfalls sehr gepflegten 5-Parteien Hauses.
Sie betreten diese individuelle Wohnung über das Treppenhaus und befinden sich in einem gewinkelten Flur. Linker Hand liegt das Badezimmer mit Badewanne, gerade aus geht es in das Elternschlafzimmer (ca. 14,69 m²) mit Zugang auf den Balkon. Rechter Hand öffnet sich ein weiterer kleiner Flur. Von hier aus rechts befindet ein Tageslicht Gäste-Dusch-Bad, direkt neben einem Kinderzimmer (ca. 16,14 m²). Mittig ist die Küche angesiedelt, gefolgt von dem großen Wohnzimmer (ca. 26,13 m²). Vor hier aus haben Sie ebenfalls Zugang auf den Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung wird zum 1. Juli 2023 frei und kann EIGENGENUTZT werden. Bzgl. einer mgl. Vermietung: die Mieteinnahme von Wohnung und Garage kann auf € 880,- angesetzt werden.
Zu diesem Angebot gehören 1 Garage und 1 Keller.
Das Hausgeld beträgt € 300,-
Zustand der Wohnung: Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde erst 2019 frisch renoviert. Eine Modernisierung der Wohnung (Fenster, Badezimmer, etc.) erfolgte 2001. Es besteht kein Renovierungsstau.
Zustand des Gesamtobjektes: Das Gesamtobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht ebenfalls kein Renovierungsstau; lediglich die Heizung könnte in den nächsten Jahren anfallen, hat aber noch keine Priorität.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wichtige Anmerkungen:
Weitere Bilder und die Grundrisse finden Sie unter www.taunusfirst.de
Ein ausführliches Exposé (PDF) zur Entscheidungsfindung mit allen erforderlichen Unterlagen wird auf Anfrage bereit gestellt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen dieses Objekt näher bringen zu dürfen. Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.
Bitte lassen Sie uns dazu Ihre kompletten Kontaktdaten per Kontaktaufnahme über das Internetportal oder auch gerne per Email zukommen.
Ihr Team von CENTURY21 Fine Homes & Estates Taunus First
Ausstattung
- Garage
- Stellplatz
- ruhige Lage
- kein Renovierungsstau (Wohnung und Gesamtobjekt)
- angenehme Eigentümer-Struktur, funktionierende WEG
Andere Informationen
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau.
Rufen Sie uns an: +49 (0) 6174 - 25 777 99
Schreiben Sie uns an:
[email protected]
Besuchen Sie uns: www.taunusfirst.century21.de
Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Hinweis:
Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen.
Es sind reine Schätzmaße und keine Flächenberechnungen.
Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben, insbesondere die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse- und Lageplanskizzen, ist ausgeschlossen.
Lage
Kelkheim-Fischbach:
Umgeben von einem grünen Ring liegt der Kelkheimer Stadtteil Fischbach mit derzeit ca. 5.800 Einwohnern im Tal des gleichnamigen Gewässers.
Kelkheim-Fischbach ist lebendig weltoffen und voller Lebensqualität, ihre Kinder werden sich wohlfühlen. Profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Vereine, einen Kindergarten und einer Schule (weiterführende Schulen in Kelkheim Stadtmitte und Königstein). Drei Buslinien des Rhein-Main-Verkehrsbundes fahren täglich, ab Kelkheim Stadtmitte haben Sie die Möglichkeit mit der Bahn zu pendeln. Alternativ ist der Autobahnanschluss A66 in wenigen Minuten erreicht, von dort aus gelangen Sie in Kürze nach Frankfurt oder Wiesbaden.
Besuchen sie doch einmal in Ihrer Freizeit den nahegelegenen Rettershof (ehemaliges Kloster) oder den Gimbacher Hof, welche vor allem für Familien mit Kindern sich großer Beliebtheit erfreut.
