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Kapitalanlage in Offenbach am Main: Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Garage und Gartenanteil

63069 Offenbach am Main

Description

Das Objekt für einen Kapitalanleger mit Perspektive! Angeboten wird eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Garage und einem pflegeleichten Gartenanteil.

Zur Wohnungsgestaltung:
Sie betreten die sehr gut geschnittene 65m² große Erdgeschoß-Wohnung über ein Treppenhaus und befinden sich im länglich gestalteten Flur. Von hier aus haben Sie sofort rechts den Zugang zum Schlafzimmer, gefolgt vom Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne. Vor Kopf gelangen Sie in das Wohnzimmer mit separater offener (eingebauter Tresen) Küche, aus der Sie einen herrlichen Blick auf die Terrasse und in Folge den eigenen Garten haben. Im Flur befindet sich ebenfalls noch eine kleine Abstellkammer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den eingewachsenen aber trotzdem pflegeleichten Garten haben.

Zur Wohnungssituation:
Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 620 (Kaltmiete € 590 + NK € 150) zzgl. einem fremd-vermieteten TG-Stellplatz für € 35, das entspricht einer Rendite von 3,57%.
Das Hausgeld beträgt monatlich € 212 und die Rücklage monatlich € 51.

Diese Offerte bezieht sich auf die Wohnung (Kaufpreis: € 199.000) und den TG-Stellplatz (Kaufpreis: € 11.000) und hat einen Gesamt-Preis von € 210.000.

Weitere Bilder und Grundrisse finden Sie auf: www.taunusfirst.century21.de

Der ideale Käufer ist ein Kapitalanleger!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen diese Wohnung näher bringen zu dürfen. Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.

Ein ausführliches Expose (PDF) zur Entscheidungsfindung mit allen erforderlichen Unterlagen wird auf Anfrage sofort bereit gestellt.

Equipment

- Küche mit allen Einbaugeräten
- TG-Stellplatz (Kauf: € 11.000)
- voll und langfristig vermietet (sympathische und solvente Mieterin)
- sehr gesuchte Lage
- überdachte Terrasse
- eigener Gartenanteil
- verkehrsberuhigte Straße
- sehr gepflegte Wohneinheit
- Brutto-Rendite 3,57%

Location

Mit ca. 12.690 Einwohnern ist Lauterborn ein Stadtteil im Südwesten der Großstadt Offenbach am Main. Hier finden sie viele kleinere Wohneinheiten und Wohnhäuser, die fast alle am zentralen Park John-F.-Kennedy-Promenade angrenzen. Außerdem gibt es hier vier große Punkthäuser. Es sind drei Schulen und zwei Kindergärten vorhanden. Gleich in der Nähe befindet sich das Jugendzentrum Lauterborn. Hier finden die Jugendlichen des Stadtteils ein großes Angebot um Ihre Freizeit zu gestalten, darunter zum Beispiel ein Jugendcafé, sowie auch ein Internet-Café. Durch diverse Buslinien kommen Sie ohne Probleme zum gewünschten Ziel. Die Autobahnen A3 und A661 sind an dem Stadtteil angeschlossen und Sie erlangen diese in nur wenigen Fahrminuten.

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 114.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.

Rufen Sie uns an: +49 (0) 6174 - 25 777 99
Schreiben Sie uns an: first@century21.de
Besuchen Sie uns: www.taunusfirst.century21.de

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Hinweis:
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 2
purchase price: 199.000 €
Living area: 65 m²
Commission to buyer: Die Käufeprovision beträgt 5,95% Maklerprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer. inkl. MWST
Item number: C21-AO-7132-1

Basic information

Bedrooms: 1
bathrooms: 1
Parking spaces: 1
Kitchen: open plan
year of build: 2000

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 114.40 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2018-02-10
year of construction: 2000

Contact form


Arnd Odekerken

CENTURY 21 Taunus First

Mobile:
0170 5158717
Central:
06174 - 25 777 99
Fax:
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