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Offenbach/Nahe Buchrainweg: Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Garage und Gartenanteil (Kapitalanleger)

63069 Offenbach am Main

Description

Das Objekt für einen Kapitalanleger mit Perspektive! Angeboten wird eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Garage und einem pflegeleichten Gartenanteil nahe dem Buchrainweg in Offenbach am Main.

Zur Wohnungsgestaltung:
Sie betreten die sehr gut geschnittene 65m² große Erdgeschoß-Wohnung über ein Treppenhaus und befinden sich im länglich gestalteten Flur. Von hier aus haben Sie sofort rechts den Zugang zum Schlafzimmer, gefolgt vom Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne. Vor Kopf gelangen Sie in das Wohnzimmer mit separater offener (eingebauter Tresen) Küche, aus der Sie einen herrlichen Blick auf die Terrasse und in Folge den eigenen Garten haben. Im Flur befindet sich ebenfalls noch eine kleine Abstellkammer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den eingewachsenen aber trotzdem pflegeleichten Garten haben.

Zur Wohnungssituation:
Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 590 (Kaltmiete € 590 + NK € 150) zzgl. einem TG-Stellplatz den man für € 50 vermieten kann, das entspricht einer Rendite von 3,75%.
Das Hausgeld beträgt monatlich € 212 und die Rücklage monatlich € 51.

Diese Offerte bezieht sich auf die Wohnung (Kaufpreis: € 194.000) und den TG-Stellplatz (Kaufpreis: € 11.000) und hat einen Gesamt-Preis von € 205.000.

Weitere Bilder und Grundrisse finden Sie auf: www.taunusfirst.century21.de

Der ideale Käufer ist ein Kapitalanleger!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen diese Wohnung näher bringen zu dürfen. Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.

Ein ausführliches Expose (PDF) zur Entscheidungsfindung mit allen erforderlichen Unterlagen wird auf Anfrage sofort bereit gestellt.

Equipment

- Küche mit allen Einbaugeräten
- TG-Stellplatz (Kauf: € 11.000)
- voll und langfristig vermietet (sympathische und solvente Mieterin)
- sehr gesuchte Lage
- überdachte Terrasse
- eigener Gartenanteil
- verkehrsberuhigte Straße
- sehr gepflegte Wohneinheit
- Brutto-Rendite 3,75%

Location

Offenbach am Main ist mit rund 117.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Hessen und liegt im Rhein-Main-Gebiet. Die ursprünglich hugenottisch geprägte Industriestadt war vor allem als Zentrum der Lederwarenindustrie bekannt. Heute ist Offenbach ein wichtiges Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Hochschulstandort mit hoher Clusterbildung im Designbereich. Die an Frankfurt am Main grenzende Stadt ist eines der zehn Oberzentren sowie die nach Einwohnern und Fläche kleinste kreisfreie Stadt des Landes Hessen. Diese Wohnung im westlichen Stadtteil, welches als gehobener Stadtteil von Offenbach gilt. Die Nähe zum Buchrainweg wertet diese Wohnung auf.

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 114.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.

Rufen Sie uns an: +49 (0) 6174 - 25 777 99
Schreiben Sie uns an: first@century21.de
Besuchen Sie uns: www.taunusfirst.century21.de

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Hinweis:
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 2
purchase price: 194.000 €
Living area: 65 m²
Commission to buyer: Die Käufeprovision beträgt 5,95% Maklerprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer. inkl. MWST
Item number: C21-AO-7132-2

Basic information

Bedrooms: 1
bathrooms: 1
Parking spaces: 1
Kitchen: open plan
year of build: 2000

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 114.40 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2018-02-10
year of construction: 2000

Contact form


Arnd Odekerken

CENTURY 21 Taunus First

Mobile:
0170 5158717
Central:
06174 - 25 777 99
Fax:
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