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 Klosterstraße 15b I 61462 Königstein im Taunus

Naturnahe Ruhe-Oase sucht ab Dezember 2019 kleine Familie, Oberursel-Oberstedten

61440 Oberursel

Description

Sie suchen ein Traumhaus mit idyllisch angelegtem Garten, vielleicht mit einem kleinen Teich? Sie suchen eine Wohlfühloase für sich und Ihre Lieben? Sie wollen eine ruhige Umgebung und dennoch innerhalb kürzester Zeit im Trubel einer Großstadt sein? Dann ist dies genau das richtige Objekt für Sie.

Dieses Schmuckstück präsentiert sich in einem Top-gepflegten Zustand und wartet nur auf den neuen Besitzer, der die mediterrane Gemütlichkeit sucht.

Bei Betreten des Hauses findet sich im Flur rechter Hand das Gäste-WC. Ein kleines Stück weiter liegt linker Hand die Küche sowie vor Kopf der offene Essbereich welcher in das Wohnzimmer übergeht. Ein gemütlicher Kamin bildet hier das Highlight - alles auf einer offenen großzügigen Fläche. Bodentiefe Fenster sowie eine mediterran angelegte Terrasse mit Blick auf den wunderschönen Garten rundet das Ganze ab. Von der Küche haben Sie ebenfalls Zugang zum Essbereich.

Über eine breite Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss (Nachträglich könnte hier auch ein Aufzug eingebaut werden). Hier findet sich linker Hand ein Tageslicht-Wannenbad sowie rechter Hand das großzügige Schlafzimmer mit einer Art begehbarem Kleiderschrank. Ein weiteres helles Zimmer (Kinderzimmer) ist auf dieser Etage ebenfalls angesiedelt. Durch eine kleine Umbaumaßnahme läßt sich ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene generieren.

Gehen wir noch mal in das Erdgeschoss und von dort aus in den Souterrain Bereich.
Hier befinden sich drei weitere Zimmer. 2 Räume welche als Schlafzimmer, Gäste- oder Büroraum genutzt werden können sowie ein weiteres Zimmer welches momentan als großzügiger Hobby-Nutzraum fungiert. Ein wertiges Duschbad ist ebenso vorhanden. Das Besondere: Es gibt einen eigenen Eingang. Man könnte den Bereich als Einliegerwohnung nutzen.

Es liegt eine Baugenehmigung für einen Brunnen vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Vielfältigkeit, der Ruhe und der Großzügigkeit dieses Objektes überzeugen. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.

Der ideale Käufer ist eine 3-4 köpfige Familie mit einem Teenager.

Wichtige Anmerkungen:
Weitere Bilder und die Grundrisse finden Sie unter www.taunusfirst.de

Ein ausführliches Exposé (PDF) zur Entscheidungsfindung mit allen erforderlichen Unterlagen wird auf Anfrage bereit gestellt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen diese Objekt näher bringen zu dürfen. Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.

Bitte lassen Sie uns dazu Ihre kompletten Kontaktdaten per Kontaktaufnahme über das Internetportal oder auch gerne per Email zukommen.

Ihr Team von CENTURY21 Fine Homes & Estates Taunus First

Equipment

- Mediterranes Flair
- 1 Garage
- 2 PKW Aussenstellplätze
- Süd-Terrasse
- Garten mit Teich und Baugenehmigung für einen Brunnen
- Elektrische Rollos
- Kamin
- Bodentiefe Fenster im Wohn-Essbereich

Location

Herzlich Willkommen in Oberursel!

Die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis mit rund 45.000 Einwohnern zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Taunus. In privilegierter Lage ist die Stadt charmanter Wohnort mit hohem Freizeitwert und modernem Wirtschaftsstandort zugleich. Rundwanderwege, herrliche Waldlandschaften laden zur Erholung und zum Sport ein oder Sie genießen einen Spaziergang in der quirligen historischen Altstadt. Oberursel ist ebenso bedeutendster Schulstandort im Hochtaunuskreis mit sieben Grundschulen und mehreren weiterführenden Schulen.

Oberstedten ist der größte der vier Stadtteile der Stadt Oberursel und liegt am Fuße des Taunus. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten stehen inmitten des Naturparks Taunus zur Verfügung.

Zum Stadtteil selbst gehören auch zahlreiche Sportvereine wie z.B Fußball und Tennis. Eine Reithalle sowie ein Gelände für Leichtathletik runden das Angebot ab. An kulturellen Veranstaltungen mangelt es auch nicht, diese finden regelmäßig in der Taunushalle statt. Das traditionelle Stadtfest "Stedter Kerb" erfreut sich jedes Jahr im Juli allgemeiner Beliebtheit.

Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants befinden sich im nahe gelegenen Zentrum und sowie 3 Fahrminuten entfernt.

Das nahe gelegene Bad Homburger Kreuz erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Ebenso sind Sie sehr schnell in Frankfurt (ca.12 Min.). Alternativ profitieren Sie von einem gut ausgebauten Netz des öffentlichen Nahverkehrs.

Weitere Informationen: www.oberursel.de

Other details

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau.

Rufen Sie uns an: +49 (0) 6174 - 25 777 99
Schreiben Sie uns an: first@century21.de
Besuchen Sie uns: www.taunusfirst.century21.de

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Hinweis:
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 5
purchase price: 999.000 €
Living area: 186.7 m²
Plot area: 576 m²
Usable area: 37.84 m²
Commission to buyer: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Item number: C21-AO-9219-2

Basic information

Bedrooms: 4
bathrooms: 2
Parking spaces: 3
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 2009

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 56.50 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2029-07-02
year of construction: 2009
Energy efficiency class: B

Contact form


Mirjam Scholz

Century 21 Taunus First

Central:
+49 (0) 6174 - 25 777 99
extension:
0174 3458704
Fax:
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