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Nahe SAINT-TROPEZ: Exklusive Villa als Zweit-Wohnsitz, Designorientierte Ausstattung, Pool, Garage

83420 La Croix Valmer

Description

Die "Villa Barca" ist eine exklusive Villa mit einer interessanten Architektur und einer designorientierten Ausstattung. Die Villa wurde zwischen den Jahren 1995 und 1996 erbaut. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 950 m². Die Wohnfläche inklusive der Nebenräume beträgt ca. 200 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Der "vue mer" (Meeresblick) ist besonders beeindruckend und unverbaubar.
Eine Einfahrt führt zu der oberen Ebene, wo sich der Haupteingang, die Garage und der separate Eingang des Studios befinden. Auf der unteren Ebene befindet sich die Hauptwohnung mit den Ausgängen zur Terrasse, zum Garten und zum Schwimmbad.
Die Hauptwohnung ist in einen Wohnbereich und einen Schlafbereich unterteilt. Der Wohnbereich umfasst eine offene Küche, ausgestattet mit Elementen eines exklusiven italienischen Küchenherstellers und einem gasbetriebenen Herd der französischen Luxusfirma La Cornue, sowie eine Sitzecke mit offenem Kamin. Der Wohnbereich öffnet sich über drei große Schiebefenster zur Terrasse mit Blick zum Schwimmbad und zum Meer bei Süd-Ost-Lage.
Die Raumvolumina sind sehr großzügig, mit sichtbaren Holzbalken an der Decke im Wohnbereich.
Alle Hausgeräte sind von führenden Herstellern wie Miele und Smeg und im Jahr 2012/2013 erneuert.
Der Schlafbereich umfasst zwei Zimmer und einen Badbereich mit separater Toilette. Beide Zimmer haben Meeresblick. Alle Sanitärobjekte im Badbereich und in den Toiletten sind Modelle des bekannten Designers Philippe Starck.
Das Studio hat eine Wohnfläche von ca. 40 m² und umfasst zwei Zimmer, ein Bad mit Toilette und eine Nische, die bei Bedarf zu einer kleinen Kitchenette ausgebaut werden kann. Beide Zimmer haben einen wundervollen und beeindruckenden Meeresblick.
Die Böden im Innenbereich und die Terrassenböden bestehen aus Terrakotta. Das Mezzanin hat einen Holzboden aus Eiche.
Der gesamte Garten- und Außenbereich wurde von einem bekannten Gartenarchitekt entworfen und von einer renommierten Gartenbaufirma realisiert. Mehrere Ebenen im Garten machen den Aufenthalt sehr reizvoll, Olivenbäume sorgen für Schattenplätze im Sommer. Die Vegetation des Gartens ist sehr unterschiedlich und besteht unter anderem aus alten Olivenbäumen, Lorbeerbäumen, Oleander und Lavendel.
Das Schwimmbad mit einer unterschiedlichen Wassertiefe zwischen 0,8 und 2,5 Meter hat eine architektonisch sehr reizvolle Form mit einem Überlauf.
Es liegen sämtliche Unterlagen (Baubeschreibung, -genehmigung, etc. vor). Ein "Dossier de Diagnostic technique" ist ebenfalls vorhanden und kann bei Bedarf vorgelegt werden.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich und ich kann Ihnen weitere Details sowohl zum Objekt als auch zur Region gerne mitteilen. Eine Besichtigung vor Ort arrangiere ich gerne für Sie.

Equipment

- Gas-Herd der Marke Le Cornue
- Alle Haushaltsgeräte sind von Miele und Smeg und wurden im Jahr 212/2013 erneuert
- TV-Gerät der Marke Loewe
- außergewöhnlicher Badbereich mit Tageslicht
- Alle Sanitärobjekte sind Modelle von Designer Philippe Starck
- Terrakotta-Fliesen
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Kamin
- Fensterläden/Rollläden
- Reversible Klimaanlage (Heizen und Kühlen)
- Beleuchteter Swimming-Pool mit unterschiedlicher Wassertiefe (vollständig renoviert in 2013)
- architektonisch angelegter Garten- und Außenbereich
- Südlage
- Unverbaubarer Meeresblick

Location

Diese exclusive Villa liegt in der französischen Gemeinde La Croix Valmer in der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur auf der Halbinsel von Saint-Tropez an der Côte d’Azur. Sie liegt zwischen Le Lavandou im Westen und Saint-Tropez im Osten. Nach Saint-Tropez sind es 13 Kilometer. Von der Villa Barca zum Strand sind es ca. 2 Kilometer. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie zum einen in La Croix Valmer oder auch die wöchentlich stattfinden lokalen Märkte in St. Tropez, La Croix Valmer, Ramatuelle, Gassin sind hervorragend für die Wocheneinkäufe geeignet. Zu den Ständen am Pampelonne benötigen Sie mit dem Auto ca. 20 min. In der nahen Umgebung befinden sich ebenfalls die renomierten Weingüter Minuty, Leoube und Chateau de Marres.

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 4
purchase price: 1.850.000 €
Living area: 200 m²
Plot area: 950 m²
Commission to buyer: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MWST
Item number: C21-AO-7127

Basic information

Bedrooms: 3
bathrooms: 2
Kitchen: open plan
year of build: 1995

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Elektro
Heating Type: Fußboden

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 136.00 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2017-06-30
year of construction: 1995
Energy efficiency class: C

Contact form


Arnd Odekerken

CENTURY 21 Taunus First

Mobile:
0170 5158717
Central:
06174 - 25 777 99
Fax:
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