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NEUBAU ERSTBEZUG Herbst 2019: Attraktives und großes Reiheneckhaus, Kronberg-Oberhöchstadt

Niederhöchstädter Straße 46c
61476 Kronberg im Taunus / Oberhöchstadt Taunus

Description

NEUBAUVORHABEN Reiheneck-/Reihenmittelhaus in Kronberg im Taunus - Oberhöchstadt

Hier entstehen 2 nahezu identische Reihenhäuser mit optimaler Raumaufteilung.

Die Grundstückgröße beim Reiheneckhaus (Kaufpreis € 661.000,-) beträgt ca. 224 m², beim Reihenmittelhaus (Kaufpreis € 599.000,-) beträgt die Grundstücksfläche ca. 126 m².

Die Wohnfläche beider Häuse beträgt ca. 190 m² und bietet Platz für bis zu 6 Zimmer, d.h. 5 Schlafzimmer. Es eignet sich hervorragend für eine Familie mit mehreren Kindern oder auch für ein Home-Office. Für beide Häuser gibt es optional (gegen Aufpreis) einen Balkon. Die bezugsfertige Übergabe ist für Herbst 2019 geplant.

Sie betreten das Haus über einen kleinen Flurbereich mit Garderobe und der Gäste-Toilette. Im Anschluß öffnet sich der gut geschnittene Wohn-/Essbereich. Von hier gelangen Sie auf die 15 m² Terrasse und in den eigenen pflegeleichten Garten. Über die zentrale, aber unauffällige Treppe gelangen Sie in die einzelnen Stockwerke. Im Obergeschoss ist der Privat-Bereich angesiedelt und verfügt über 3 nahezu gleichgroße Zimmer. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche ist auf dieser Etage ebenfalls angesiedelt. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer.. Hier läßt sich optional ein 2. Badezimmer einplanen. Das Untergeschoß beinhaltet neben HAR/WR 2 weitere Räume. Das Angebot ist als schlüsselfertig zu verstehen, d.h. es sind alle Maler-/Lackierarbeiten und Bodenbeläge selbst zu tätigen. Ebenso sind 2 PKW Stellplätze im Preis enthalten.

Gerne bieten wir das Haus auch bezugsfertig (inkl. Maler-/Lackierarbeiten und Bodenbelag) sowie mit weiteren Sonderausstattung an. Fragen Sie uns danach, wir erläutern Ihnen gerne weitere Möglichkeiten.

Weitere Bilder und alle Grundrisse finden Sie auf www.taunusfirst.century21.de.

Auf Anfrage stellen wir weitere Unterlagen (Baubeschreibung, etc.) bereit.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage und ebnen Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus im Taunus.

Und so geht es weiter:
- Ihre Kontaktaufnahme (via Email oder Internetportal)
- Email Versand des Exposés
- Persönlicher Beratungstermin mit dem Projektentwickler in meinem Büro in Königstein
- Bei Kaufinteresse händigen wir Ihnen gerne die "Reservierungsvereinbarung" aus und erläutern Ihnen sehr gerne die weitere Vorgehensweise.

Ihr Team von CENTURY21 Fine Homes & Estates Taunus First freut sich auf Sie!

Equipment

- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 2 Stellplätze inkl.
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Bad und Gäste-WC mit Tageslicht
- großzügiger Kellerbereich
- Videosprechanlage
- Bauzeitgarantie: 14 Monate nach Baubeginn
- Massive Bauweise
- schlüsselfertige Übergabe

Location

Herzlich willkommen in Kronberg!
Als staatlich anerkannter Luftkurort liegt Kronberg mit seinen drei Stadtteilen (Kronberg, Oberhöchstadt, Schönberg) und derzeit ca. 18.200 Einwohnern im Hochtaunuskreis. Unweit der Metropole Frankfurt grenzt die Stadt im Osten an Oberursel, im Südosten an Steinbach, im Westen an Königstein und im Süden an Eschborn und Schwalbach. Der Vordertaunus, insbesondere Kronberg ist für seine exklusive Wohnlage vor allem mit seinen hochwertigen Villen bekannt. Die malerische historische Altstadt, die Burg Kronberg, der zentral gelegene Viktoriapark, der Edelkastanienwald sowie der Quellenpark Kronthal machen Kronberg zu einem unverwechselbaren und lebenswerten Wohnort für Jung und Alt. Für die Bürger steht ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Vor Ort finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und für Ihre Kinder gibt es selbstverständlich mehrere Kindergärten und Schulen.

Frankfurt erreichen Sie bequem in 15-20 Minuten mit dem PKW, eine Alternative hierzu bietet ein S-Bahn Anschluss.

Mit 6.211 Einwohnern ist Oberhöchstadt ein Ortsteil der Stadt Kronberg im Taunus. Hier befinden sich die Grundschule ‘‘Schöne Aussicht‘‘, eine katholische Kindergarten mit Kindertagestätte und Hort.

Weiterhin befinden sich hier auch Arztpraxen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe zu finden und somit haben Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau.

Rufen Sie uns an: +49 (0) 6174 - 25 777 99
Schreiben Sie uns an: first@century21.de
Besuchen Sie uns: www.taunusfirst.century21.de

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Hinweis:
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 6
purchase price: 661.000 €
Living area: 190.66 m²
Plot area: 224 m²
Commission to buyer: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. inkl. MWST
Item number: C21-AO-8174-7

Basic information

Bedrooms: 5
bathrooms: 1
Parking spaces: 2
year of build: 2019

Characteristics

Lift : No

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 40.00 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2028-06-30
year of construction: 2019

Contact form


Arnd Odekerken

CENTURY 21 Taunus First

Mobile:
0170 5158717
Central:
06174 - 25 777 99
Fax:
06174 25777 27

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