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BAUBEGINN ERFOLGT Fertigstellung Juni 2018: Doppelhaushälfte (3/4 verkauft), 140 m², KE-Fischbach

Kelkheimer Straße 25 b
65779 Kelkheim (Taunus) / Fischbach

Description

Hier entstehen 4 Doppelhaushälften mit optimaler Wohnaufteilung. 3 von 4 Einheiten sind verkauft. Der Einzug ist für Juli 2018 geplant und das schlüsselfertig.

Die Wohnfläche von "Haus 1" beträgt ca. 140 m² bei einer Grundstücksfläche von ca. 200 m². Mit 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmern, eignet sich dieses Objekt perfekt für eine junge Familie. Sie betreten das Haus über einen kleinen Flurbereich mit Garderobe und der Gäste-Toilette. Im Anschluß öffnet sich der gut geschnittene Wohn-/Essbereich. Von hier gelangen Sie auf die 15 m² Terrasse und in den eigenen Garten. Über die zentrale, aber unauffällige Treppe gelangen Sie in die einzelnen Stockwerke. Im Obergeschoss ist der Privat-Bereich angesiedelt und verfügt über 3 nahezu gleichgroße Zimmer. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche ist auf dieser Etage ebenfalls angesiedelt. Im Dachgeschoss befindet sich das Studio. Hier läßt sich optional ein 2. Badezimmer einplanen. Das Untergeschoß beinhaltet neben HAR/WR 2 weitere Zimmer. Das Angebot ist als schlüsselfertig zu verstehen, d.h. es sind alle Maler-/Lackierarbeiten und Bodenbeläge selbst zu tätigen. Ebenso sind 2 PKW Stellplätze im Preis enthalten.

Alternativ bieten wir das "Haus 1" auch "bezugsfertig" an, d.h. inkl. Maler-/Tapezierarbeiten und Bodenbelag, Preis: € 459.000.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage und ebnen Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus im Taunus.

Ihr Team von CENTURY21 Fine Homes & Estates Taunus First heißt Sie herzlich Willkommen

Equipment

- Energieeffizienzhaus (KfW 70 Standard)
- entspanntes Bauen: alles aus einer Hand
- hochwertige Materialien
- Bauzeitgarantie: Übergabe Juli 2018
- schlüsselfertig (d.h. ohne Bodenbeläge und Maler- & Lackierarbeiten)
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen im Badezimmer
- Küche, Bad, Diele, Gäste-WC gefliest
- weiße Kunststofffenster, 3-fach-Isolierverglasung gemäß EnEV
- ausreichende Bestückung mit Steckdosen und Schaltern (Markenfabrikat)
- Sanitäreinrichtung mit Markenfabrikaten
- gemütlicher Wohn-/Essbereich
- 15 m² Außenterrasse
- Energieausweis
- optional gegen Aufpreis: u.a. DG-Badezimmer

Location

Kelkheim-Fischbach:
Umgeben von einem grünen Ring liegt der Kelkheimer Stadtteil Fischbach mit derzeit ca. 5.800 Einwohnern im Tal des gleichnamigen Gewässers.
Kelkheim-Fischbach ist lebendig weltoffen und voller Lebensqualität, ihre Kinder werden sich wohlfühlen. Profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Vereine, einen Kindergarten und einer Schule (weiterführende Schulen in Kelkheim Stadtmitte und Königstein). Drei Buslinien des Rhein-Main-Verkehrsbundes fahren täglich, ab Kelkheim Stadtmitte haben Sie die Möglichkeit mit der Bahn zu pendeln. Alternativ ist der Autobahnanschluss A66 in wenigen Minuten erreicht, von dort aus gelangen Sie in Kürze nach Frankfurt oder Wiesbaden.
Besuchen sie doch einmal in Ihrer Freizeit den nahegelegenen Rettershof (ehemaliges Kloster) oder den Gimbacher Hof, welche vor allem für Familien mit Kindern sich großer Beliebtheit erfreut.

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2026.
Endenergiebedarf beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.

Rufen Sie uns an: +49 (0) 6174 - 25 777 99
Schreiben Sie uns an: first@century21.de
Besuchen Sie uns: www.taunusfirst.century21.de

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Hinweis:
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 5
purchase price: 444.000 €
Living area: 140 m²
Plot area: 200 m²
Commission to buyer: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MWST
Item number: C21-AO-694-16

Basic information

Bedrooms: 3
bathrooms: 1
year of build: 2017

Characteristics

Lift : No
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 40.00 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2026-12-31
year of construction: 2017

Contact form


Arnd Odekerken

CENTURY 21 Taunus First

Mobile:
0170 5158717
Central:
06174 - 25 777 99
Fax:
06174 25777 27

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