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 Klosterstraße 15b I 61462 Königstein im Taunus

In der Natur und doch stadtnah: Doppelhaushälfte, (Nr. 5) mit 144 m² Wfl., schlüsselfertig, Lorsbach

Hofheimer Straße 43
65719 Hofheim am Taunus / Lorsbach

Description

NEUBAUVORHABEN "Wohnen und Leben am Schwarzbach"

Hier entstehen 4 Doppelhaushälften (real geteilt) mit optimaler Wohnaufteilung und 1 "Kleeblatthaus" (WEG) mit ebenfalls 4 Wohneinheiten. Die schlüsselfertige Übergabe ist für Herbst 2019 geplant.

Die Wohnfläche von "Haus 5" beträgt ca. 144 m² bei einer Grundstücksfläche von ca. 254 m². Mit 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmern, eignet sich dieses Objekt perfekt für eine junge Familie. Sie betreten das Haus über einen kleinen Flurbereich mit einer Abstellkammer (inkl. HAR/HWR) und der Gäste-Toilette. Im Anschluß an den Flur öffnet sich der gut geschnittene Wohn-/Essbereich. Von hier gelangen Sie auf die 15 m² Terrasse und in den eigenen pflegeleichten Garten. Über die zentrale, mittig gelegene Treppe erreichen Sie in die einzelnen Stockwerke. Im Obergeschoss ist der Privat-Bereich angesiedelt und verfügt über 3 nahezu gleichgroße Zimmer. Ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich das Studio. Hier läßt sich optional (und gegen Aufpreis) ein 2. Badezimmer und/oder ein weiteres Zimmer einrichten.

Das Angebot ist als schlüsselfertig zu verstehen, d.h. es beinhaltet keine Maler-/Lackierarbeiten und Bodenbeläge. Zwei PKW-Stellplätze erwerben Sie zusätzlich für ist für je € 7.500 und sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Gerne bieten wir das Haus auch "bezugsfertig" und mit weiterer Sonderausstattung an. Fragen Sie uns danach, wir erläutern Ihnen gerne weitere Möglichkeiten.

Weitere Bilder und die Grundrisse finden Sie auf www.taunusfirst.century21.de und auf www.wohnen-und-leben-am-schwarzbach.de

(Die Abbildungen der Objekte beinhalten Sonderausstattungsmerkmale, die in dem Angebotspreis NICHT enthalten sind! Die Preise verstehen sich unmöbliert!)

Das gesamte Bauvorhaben umfaßt folgende Häuser:
Haus 1: Kleeblatthaus mit Wohnfläche ca. 132 m², Grundstücksgröße ca. 120 m² … Preis € 429.000,-‚
Haus 2: Kleeblatthaus mit Wohnfläche ca. 148 m², Grundstücksgröße ca. 183 m² … Preis € 499.000,-‚
Haus 3: Kleeblatthaus mit Wohnfläche ca. 132 m², Grundstücksgröße ca. 157 m² … Preis € 449.000,-
Haus 4: Kleeblatthaus mit Wohnfläche ca. 148 m², Grundstücksgröße ca. 163 m² … Preis € 529.000,-
Haus 5: Doppelhaushälfte mit Wohnfläche ca. 144 m², Grundstücksgröße ca. 254 m² … Preis € 549.000,-
Haus 6: Doppelhaushälfte mit Wohnfläche ca. 144 m², Grundstücksgröße ca. 228 m² … Preis € 539.000,-
Haus 7: Doppelhaushälfte mit Wohnfläche ca. 144 m², Grundstücksgröße ca. 313 m², … Preis € 569.000
Haus 8: Doppelhaushälfte mit Wohnfläche ca. 144 m², Grundstücksgröße ca. 286 m², ** RESERVIERT**

(alle Preise verstehen sich ohne Sonderausstattung und "schlüsselfertig", d.h. OHNE Bodenbeläge und Maler-/Lackierarbeiten)

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage und ebnen Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus im Taunus.
Und so geht es weiter:
- Ihre Kontaktaufnahme (via Email oder Internetportal)
- Email Versand des Exposés
- Persönlicher Beratungstermin mit dem Projektentwickler in meinem Büro in Königstein
- Bei Kaufinteresse händigen wir Ihnen gerne die "Reservierungsvereinbarung" aus und erläutern Ihnen sehr gerne die weitere Vorgehensweise.

Ihr Team von CENTURY21 Fine Homes & Estates Taunus First freut sich auf Sie!

Equipment

- Energieeffizienzhaus
- entspanntes Bauen: alles aus einer Hand
- hochwertige Materialien
- Bauzeit-Garantie ab Baubeginn
- schlüsselfertig (d.h. ohne Bodenbeläge und Maler- & Lackierarbeiten)
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen im Badezimmer
- Bad & Gäste-WC gefliest
- Kunststofffenster, 3-fach-Isolierverglasung gemäß EnEV
- Steckdosen und Schaltern mit Markenfabrikat
- Sanitäreinrichtung mit Markenfabrikaten
- gemütlicher Wohn-/Essbereich
- 15 m² Außenterrasse
- Energieausweis
- optional gegen Aufpreis: u.a. Dachgaube, Balkon, DG-Bad, und weiteres auf Anfrage

Location

Das idyllisch gelegene Lorsbach hat rund 2800 Einwohner und ist seit Juli 1972 ein Stadtteil von Hofheim am Taunus. Lorsbach ist eingebettet im Tal des Schwarzbaches, umgeben von den bewaldeten Hängen der Taunusausläufer.

Die Umgebung lädt zum Wandern und Entspannen ein. Der Ortsteil Lorsbach hat seinen naturbelassenen Charakter behalten, sodass man hier mitten im Grünen und doch stadtnah leben kann. Zahlreiche kleine Lokale sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt im Ort und weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahen Hofheim am Taunus, welches mit der S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar sind. Im Hofheimer „Chinon-Center“ finden Sie zudem alles was das Herz begehrt.

Lorsbach hat seinen eigenen S-Bahnhof, Gehweg 3 Minuten. Mit der S-Bahn kommen Sie dann in 25 min am Frankfurter Hauptbahnhof oder Offenbach am Main an. Mit dem Wagen sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A 66 Richtung Frankfurt am Main und Wiesbaden oder auf der A3 Richtung Köln.

Kindergärten und Grundschulen gibt es im Ortsteil selber sowie in Hofheim. Weiterführende Schulen finden sich im nahegelegenen Hofheim am Taunus.

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau.

Rufen Sie uns an: +49 (0) 6174 - 25 777 99
Schreiben Sie uns an: first@century21.de
Besuchen Sie uns: www.taunusfirst.century21.de

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Hinweis:
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 5
purchase price: 549.000 €
Living area: 144 m²
Plot area: 254 m²
Commission to buyer: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. inkl. MWST
Item number: C21-AO-8156-5

Basic information

Bedrooms: 4
bathrooms: 1
Parking spaces: 2
year of build: 2019

Characteristics

Lift : No

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 40.00 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2028-02-28
year of construction: 2019

Contact form


Arnd Odekerken

CENTURY 21 Taunus First

Mobile:
0170 5158717
Central:
06174 - 25 777 99
Fax:
06174 25777 27

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