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 Klosterstraße 15b I 61462 Königstein im Taunus

Beste Westend-Lage: 4 Zimmer Designerwohnung, Balkon, Lounge, Sauna inkl. Garage, Frankfurt-Westend

60325 Frankfurt

Description

Mitten im wunderschönen Westend befindet sich dieses Sahnestückchen. 4 Zimmer vom Feinsten im Hochparterre eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde 2016 komplett renoviert sowie teilweise saniert und wird teilmöbliert vermietet. Neues Bad, Gäste-WC sowie eine Einbauküche in kompletter Edelausstattung.

Nach Betreten der Wohnung liegt rechter Hand das kleine Gäste-WC, sowie vor Kopf ein Schlafzimmer. Über den zentralen und geräumigen Flur gelangen Sie in die weiteren Räume (Wohnzimmer mit Schiebetür, Schlafzimmer/Büro). Der Wohn-/Essbereich geht fließend ineinander über. Zur Straßenseite hin haben Sie einen Wintergarten. Die Wände sind mit Holz verkleidet.
Der zur Rückseite des Hauses abgehende Südwest Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar. Die Lounge kann über eine Treppe vom Balkon aus begangen werden oder über den Keller wo sich auch die Saune befindet. Das Tageslicht-Bad und die hochwertige Küche liegen linker Hand vom Flur.

Die Warmwasseraufbereitung sowie Breitband werden vom Mieter selber gezahlt und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Weitere Bilder und den Grundriss finden Sie auf: www.taunusfirst.century21.de.

Anmerkung: Der ideale Mieter ist ein 2 Personen Haushalt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Equipment

- 2016 erneuert.
- Bad 2016 komplett saniert
- Gäste WC 2016 komplett saniert
- hochwertige Einbauküche voll ausgestattet mit allen Elektrogeräten incl. Spülmaschine
- hochwertiger Teppichboden
- hochwertige Fliesen
- Stuckelemente an der Decke
- Sauna
- Lounge
- Mietpreis inkl. Garage

Location

Mit 26.142 Einwohnern ist das schicke Frankfurter Westend mit bürgerlichen, sehr bestsituierten Einwohnern, ein (In-)Stadtteil von Frankfurt. Angrenzend befindet sich die Innenstadt, das Bahnhofsviertel, Gallus, Bockenheim und Dornbusch. Hier befinden sich überwiegend schmale Straßen, welche verkehrsberuhigt sind. Herrschaftliche Villen aus der Gründerzeit prägen das edle Bild, dazwischen gibt es wunderschöne Grünflächen wie den Grüneburgpark und den Palmengarten. Hier wohnt zahlreiche Prominenz aus Film und Fernsehen. Unzählige Freizeitmöglichkeiten und die direkte Innenstadtlage machen das Westend für alle Generationen zu einem überaus beliebten Wohnort, einer der besten und angesehensten Lagen Frankfurts. Als eines der ersten Stadtteile, welches Anschluss an das Frankfurter Straßenbahnnetz hatte, können sie hier ohne Probleme mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, unter anderem auch mit U-Bahnlinien, Straßenbahnlinien bzw. diversen Buslinien an Ihr gewünschtes Ziel. Mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Fahrminuten auf der Autobahn 66.

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau.

Rufen Sie uns an: +49 (0) 6174 - 25 777 99
Schreiben Sie uns an: first@century21.de
Besuchen Sie uns: www.taunusfirst.century21.de

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Hinweis:
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 4
basic rent: 2.490 €
inclusive rent: 2.840 €
additional costs: 350 €
heating costs included in additional costs
Living area: 145 m²
Total area: 145 m²
Item number: C21-MS-8187

Basic information

Bedrooms: 2
bathrooms: 1
Parking spaces: 1
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1956

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 106.00 kWh/(m²*a)
Valid until: 2028-06-15
year of construction: 1956
Energy efficiency class: D

Contact form


Mirjam Scholz

Century 21 Taunus First

Central:
06174 - 25 777 99
extension:
0174 3458704
Fax:
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