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 Klosterstraße 15b I 61462 Königstein im Taunus

*verkauft* Über den Dächern von Frankfurt, 104 Treppenstufen zu Ihrer gemütlichen DG-Wohnung

60596 Frankfurt am Main

Description

*** WICHTIG, BITTE KOMPLETT LESEN ***

Sie wollen anlegen oder selber wohnen? Hier haben Sie die freie Auswahl!

104 Treppenstufen benötigen Sie, um im 5. Obergeschoss (Dachgeschoß) dieses sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Ihre gemütliche Wohnung zu gelangen. Beim Betreten der lichtdurchfluteten Wohnung gelangen Sie direkt in den Flur. Linker Hand befindet sich die Küche, gefolgt von dem Schlafzimmer. Rechter Hand liegt das innen-liegenden Bad und daneben das geräumige Wohnzimmer, in dem ein schräger Holzbalken als Raumteiler dient. Sowohl vom Wohnzimmerfenster (EZB) als auch von der Küche und dem Schlafzimmerfenster (Skyline) haben Sie einen wunderschönen Ausblick auf die Dächer von Frankfurt.

Das Hausgeld beträgt € 164 und teilt sich auf in Wohngeld € 140 + Rücklagen € 23,50. Das Rücklagenkonto ist gut gefüllt.

Es gibt KEINEN Aufzug, KEINEN Balkon sowie KEINE Garage und oder Stellplatz. Für Besucher und Kurzparker sind 2 temporär benutzbare Stellplätze im Innenhof vorhanden.

Die Wohnung wurde renoviert und frisch gestrichenen. Das Badezimmer (Baujahr 1982) befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Trockenbauwand im Wohnzimmer wurde im Kernsanierungsjahr 1982 von dem Eigentümer entfernt, sodass Sie zur Zeit ein großzügiges, sehr gut geschnittenes 2 Zimmer Appartement vorfinden. Es werden 3 Zimmer benötigt? Sie können jederzeit ohne großen Aufwand eine neue Wand einziehen lassen.

Zu diesem Angebot gehört ein Keller.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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Weitere Bilder und die Grundrisse finden Sie auf: www.taunusfirst.century21.de

Ein ausführliches Exposé (PDF) zur Entscheidungsfindung mit allen erforderlichen Unterlagen wird auf Anfrage bereitgestellt.

Ebenso erhalten Sie zu diesem Objekt eine 360°-Begehung.

Anmerkung: Der ideale Käufer ist - aus unserer Sicht - ein 1 bis 2 Personenhaushalt, oder ein Kapitalanleger.

Equipment

- Einbauküche mit allen Geräten (Baujahr 2010)
- hochwertiger Laminatboden (Baujahr 2010)
- Gas-Etagen-Heizung inkl. Warmwasser-Aufbereitung
- Kernsaniert 1982 (Elektro, Heizung, Sanitär, Fenster)
- keine Garage
- kein Aufzug
- kein Balkon
- Keller

Location

Mit 56.488 Einwohnern ist Sachsenhausen eines der kulturreichsten Stadtteile Frankfurts. Neben drei Museen, unter anderem das Städel Museum, findet hier jedes Jahr im Sommer das Museumsuferfest mit einem bunten kulturellen Programm und einem Abschluss-Feuerwerk statt. Die langen Uferanlagen dienen als innerstädtische Naherholungsgebiet. Besonders bei gutem Wetter ist hier rund um die Uhr Hochbetrieb. Die Frankfurter Rundschau und die Stadtteilbibliothek haben hier ihren Sitz. Weiterhin befindet sich hier die die Commerzbank Arena und gleich nebenan sind die Zentrale des Deutschen Fußball-Bundes und weitere Sportverbände vertreten. Wer gerne ausgeht, der weiß, dass Alt-Sachsenhausen mit seinen unzähligen Kneipen, Bars und Discos unverzichtbar ist. Nur in wenigen Fahrminuten kommen Sie auf die Autobahnlinien A3, A5 und A661. Durch diverse Straßenbahn-, S-Bahn-, Regionalbahn-, und U-Bahnlinien, sowie unzähligen Buslinien sind Sie, was öffentliche Verkehrsmittel angeht, sehr gut ausgestattet.

Other details

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau.

Rufen Sie uns an: +49 (0) 6174 - 25 777 99
Schreiben Sie uns an: first@century21.de
Besuchen Sie uns: www.taunusfirst.century21.de

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Hinweis:
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 3
Living area: 54.16 m²
Item number: C21-AO-8151

Basic information

Bedrooms: 3
bathrooms: 1
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1900

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Etage

Energy certificate

year of construction: 1900

Contact form


Mirjam Scholz

Century 21 Taunus First

Central:
06174 - 25 777 99
extension:
0174 3458704
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