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 Klosterstraße 15b I 61462 Königstein im Taunus

Kapitalanlage oder Eigennutz: 1-Zimmer Wohnung in Bestlage, Balkon, Frankfurt-Sachsenhausen

Mittlerer Hasenpfad 37
60598 Frankfurt am Main/ Sachsenhausen-Süd

Description

Aufgrund der Lage und Ausstattung ist diese Immobilie bestens als Kapitalanlage oder auch für den Eigennutz geeignet (2 in 1).

Kapitalanlage:

Diese Eigentumswohnung ist derzeit gut vermietet (Miete: € 540, Hausgeld: € 160, Rücklage: € 50,16). Es gibt einen eigenen Hausmeisterservice.

Eigennutz:
Der Eingang ist auf der Rückseite und mit Video-Überwachung ausgestattet.
Über die Treppe oder mit dem Aufzug gelangen Sie in Ihre Wohnung. Sie betreten sie über den kleinen Flur. Direkt an der linken Hand befindet sich das innen liegende Bad mit Badewanne und Stellplatz für die eigene Waschmaschine. Nach vorne gehend kommen Sie in das Wohn-/Schlafzimmer. Etwas abgesetzt sehen Sie links an der Wand die Möglichkeit zur Einrichtung einer Küchenzeile. Die jetzige Mieterin verzichtet derzeit darauf. Vom großwirkenden Wohnzimmer geradeaus gehend betreten Sie den West-Balkon. Aufgrund der straßenabgewandten Lage ist die Wohnung als „ruhige Seite“ zu bezeichnen. Der Boden besteht aus Laminat.

Ein moderner eigener Kellerraum mit Eisentüren und gut gesichertem Schloss steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Für Ihr Fahrrad gibt es die Möglichkeit der Unterstellung in einem Fahrradkeller.

Die Wohnung ist seit August 2019 gut vermietet.

Weitere Bilder und die Grundrisse finden Sie unter www.taunusfirst.de

Ein ausführliches Exposé (PDF) zur Entscheidungsfindung mit allen erforderlichen Unterlagen wird auf Anfrage bereit gestellt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen diese Objekt näher bringen zu dürfen. Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.

Bitte lassen Sie uns dazu Ihre kompletten Kontaktdaten per Kontaktaufnahme über das Internetportal oder auch gerne per E-Mail zukommen.

Ihr Team von CENTURY21 Fine Homes & Estates Taunus First

Equipment

- Aufzug
- Balkon
- Keller
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Hausmeisterservice

Location

Diese Wohnung liegt sehr nah zur beliebten Schweizer Straße und ist dennoch ruhig gelegen.

Sachsenhausen:
Besonders Nachtschwärmer zieht es in das Vergnügungsviertel Alt-Sachsenhausen mit seinen vielen Kneipen, Bars und Discos. Weit über Deutschlands Grenzen hinaus hat die Sachsenhäuser Museumsmeile Berühmtheit erlangt. Zahlreiche Museen liegen wie auf eine Perlenkette aufgereiht, beispielsweise das Städel Museum, das Deutsche Filmmuseum, das Liebighaus, das Museum für Angewandte Kunst und das Museum für Weltkulturen. In ihren Gartenanlagen laden idyllische oder mondäne Cafés und Restaurants zum Pausieren ein. Am letzten Wochenende im August feiern hunderttausende Besucher das Museumsuferfest mit einem vielfältigen kulturellen Programm und einem großen Abschluss-Feuerwerk über dem Main.

Das kilometerlange begrünte Mainufer mit atemberaubendem Blick auf die Hochhaus-Skyline ist an sich schon eine Attraktion. Besonders bei schönem Wetter herrscht Hochbetrieb. Neue Quartiere mit moderner Architektur wie das Deutschherrnviertel sind hier teils direkt am Main entstanden. Im früheren Straßenbahndepot am Südbahnhof hat die Stadtteilbibliothek Einzug gehalten. Und wo einst der frühere Siloturm der bekannten Henninger Brauerei stand, überragt ein modernes Wohnhochhaus den Stadtteil. Dagegen ist und bleibt die Schweizer Straße eine feste Konstante als Shoppingmeile.

Nur in wenigen Fahrminuten kommen Sie auf die Autobahnlinien A3, A5 und A661. Durch diverse Straßenbahn-, S-Bahn-, Regionalbahn-, und U-Bahnlinien, sowie unzähligen Buslinien sind Sie, was öffentliche Verkehrsmittel angeht, sehr gut ausgestattet.

Quelle: www.frankfurt.de

Other details

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau.

Rufen Sie uns an: +49 (0) 6174 - 25 777 99
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Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Hinweis:
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 1
purchase price: 199.000 €
Living area: 31.3 m²
Commission to buyer: Die Käuferprovision beträgt 5% zzgl. derzeit geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Item number: C21-MB-299

Basic information

bathrooms: 1
year of build: 1973

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 132.54 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2029-03-16
year of construction: 1973
Energy efficiency class: E
EC Version: 2014

Contact form


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