06174 25 777 99
 Klosterstraße 15b I 61462 Königstein im Taunus

KEINE RENOVIERUNG nötig! Modernes, lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus, Frankfurt-Nieder-Eschbach

60437 Frankfurt am Main / Nieder-Eschbach

Description

Im gemütlichen Frankfurter Stadtteil Nieder-Eschbach befindet sich dieses charmante, im Jahr 2009 in massiver Bauweise von "Wolf Kiefer Schmidt" errichtete, moderne Reihenmittelhaus mit "ca. 133,91 m² Wohnfläche". Ein Punkt vorneweg: Das Objekt präsentiert sich in einem absoluten Top-Zustand! Es gibt keinen Renovierungsstau; eine 4-5 köpfige Familie darf sich auf einen unkomplizierten Einzug freuen!

Das freundliche Entrée führt unmittelbar in den hellen und großzügigen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender offener Küche inkl. allen Einbaugeräten. Ein Tageslicht Gäste-WC und eine Garderobe befinden sich ebenso im Erdgeschoss. Von dem Wohnbereich aus betreten Sie den pflegeleicht angelegten Garten mit einem eigenen Gartenhaus. Durch die Breite bedingt erzeugt der Grundriss dieses Hauses ein großzügiges und sehr angenehmes Raumgefühl.

Eine helle Holztreppe führt Sie durch die Etagen. Hier befinden sich 2 helle Schlafzimmer und das hochwertige, große Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss sind analog dem 1. Obergeschoss zwei weitere Räume angesiedelt, welche als zusätzliche Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche komplettiert diese Ebene.

Das Haus ist voll unterkellert und hat neben einem geräumigen Hauswirtschaftsraum 2 weitere Zimmer. Eines davon ist ca. 19 m² groß und mit einem Fenster und einer Heizung ausgestattet. Dies kann als zusätzliche "Wohnfläche" gewertet werden. Ein ebenerdiger Parkplatz (Duplex) direkt neben Ihrem Haus gehört selbstverständlich mit zu diesem Angebot.

Das Besondere ist, dass zu diesem Objekt ein weiterer privater Garten/Spielplatz/Liegeweise gehört, welcher nur von Ihnen und Ihren drei direkten Nachbarn genutzt werden darf.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Vielfältigkeit, der Ruhe und der Großzügigkeit dieses Objektes überzeugen. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.

Wichtige Anmerkungen:
Weitere Bilder und die Grundrisse finden Sie unter www.taunusfirst.de

Ein ausführliches Exposé (PDF) zur Entscheidungsfindung mit allen erforderlichen Unterlagen wird auf Anfrage bereit gestellt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen diese Objekt näher bringen zu dürfen. Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.

Bitte lassen Sie uns dazu Ihre kompletten Kontaktdaten per Kontaktaufnahme über das Internetportal oder auch gerne per Email zukommen.

Ihr Team von CENTURY21 Fine Homes & Estates Taunus First

Equipment

- KfW60-Standard
- ca. 181,23 m² Wohn- und Nutzfläche
- Gas-Brennwertkessel
- Fußbodenheizung
- Solarpanel zur Warmwasseraufbereitung
- Einbauküche
- Badezimmer mit wertiger Ausstattung
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Dachgaube zur Gartenseite
- Markise
- elektrische Rollläden
- TV-Anschlüsse in allen Räumen, SAT-Anlage für UK und Deutschland
- 1 PKW-Außenstellplatz

Location

Frankfurt am Main – die stolze Finanzstadt, aufgrund seiner majestätischen Hochhäuser und der unverwechselbaren Skyline auch als „Mainhatten“ bezeichnet. Der Stadtteil Nieder-Eschbach liegt mit ca.11.499 Einwohnern im Norden Frankfurts, an der Stadtgrenze zu Bad Homburg. Nieder-Eschbach zählt zu einem der eigenständigsten und ursprünglichsten Stadtteile Frankfurts, hier kann man Lebensmittel auch noch beim Bauern kaufen.

Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich durch die besondere Ruhe verbunden mit einer guten Infrastruktur in direktem Umfeld aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, verschiedene Schulen und sogar ein beheiztes Freischwimmbad sind fußläufig erreichbar. Wer in Nieder-Eschbach wohnt, genießt die Nähe zur Natur ohne auf die Vorteile der Großstadt zu verzichten, denn die nahegelegene U2 und U9 führt Sie direkt in die Frankfurter City. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahe A661 und die A5 in die Frankfurter Innenstadt, Offenbach oder Bad Homburg.

Ebenso erreichen Sie in wenigen Minuten die nahegelegenen Städte Bad Vilbel und Oberursel.

Eine optimale Anbindung an die Europäische Schule und an internationale Schulen ist ebenfalls gegeben.

Other details

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau.

Rufen Sie uns an: +49 (0) 6174 - 25 777 99
Schreiben Sie uns an: first@century21.de
Besuchen Sie uns: www.taunusfirst.century21.de

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Hinweis:
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.

More...

Overview

ETAGE
Zimmer: 6
purchase price: 659.000 €
Living area: 133.91 m²
Plot area: 208 m²
Usable area: 47.32 m²
Commission to buyer: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Item number: C21-AO-9215-2

Basic information

Bedrooms: 4
bathrooms: 2
Parking spaces: 1
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 2009

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 59.40 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2029-03-17
year of construction: 2009

Contact form


Arnd Odekerken

CENTURY 21 Taunus First

Mobile:
0170 5158717
Central:
+49 (0) 6174 - 25 777 99
Fax:
06174 25777 27

Your enquiry was successfully sent.

Viewing weather

© Century 21 Deutschland • ImpressumImpressum des AnbietersDatenschutzerklärungScam WarnungAnmeldung
Jedes Century 21 Büro ist rechtlich und wirtschaftlich ein selbstständiges Unternehmen.
 Klosterstraße 15b I 61462 Königstein im Taunus