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 Klosterstraße 15b I 61462 Königstein im Taunus

Freundliche 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon, TG-Stellplatz, renovierungsbed., Bad Soden am Taunus

65812 Bad Soden am Taunus

Description

Hier kaufen Sie Lage! Und wenn Sie handwerklich begabt sind, dann wird Sie dieses Angebot wirklich begeistern!

Sie betreten diese großzügig geschnittenen Drei-Zimmerwohnung über einen kleinen offenen Flur. Linker Hand befindet sich die Küche, mit direktem Zugang auf den Balkon. Rechter Hand gelangen Sie zur Gästetoilette und ins Badezimmer mit Bidet Badewanne und Dusche.

Gehen wir nochmal zurück zum Flur. Vor Kopf betreten Sie direkt den sehr großen, offenen Wohn-Essbereich. Dieser besticht mit einer offenen Fensterfront. Auch von hier haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon mit West-Ausrichtung.

Rechts vom Wohn-Essbereich liegen die beiden Schlafzimmer.

Ein eigener Keller sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Preis: € 15.000,-) runden dieses Angebot ab.

Zum Zustand: Das Gesamtobjekt präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand, alle aufkommenden Renovierungsmaßnahmen werden stets getätigt; zur Zeit liegt kein Renovierungsstau vor. Die Wohnung an sich bedarf einer Renovierungsmaßnahme: Bad, Elektro-Arbeiten, Böden (nach Geschmack), Maler- und Lackierarbeiten.

Ein ausführliches Exposé (PDF) zur Entscheidungsfindung mit allen erforderlichen Unterlagen wird auf Anfrage bereitgestellt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen diese Wohnung näher bringen zu dürfen. Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.

Equipment

- Top-Lage
- Aufzug von TG bis in die Wohnung
- Hausgeld inkl. Stromkosten für die Wohnung
- Blockheizkraftwerk
- Balkon mit West-Ausrichtung (toller Ausblick)
- kein Renovierungstau (Gesamtobjekt)
- Parkett
- Gäste-WC
- TG-Stellplatz

Location

“Quelle der Gesundheit” – Willkommen in der Kurstadt Bad Soden!

Sie wohnen hier in einer der beliebtesten, teuersten und exklusivsten Städten des Main-Taunus-Kreises. Bad Soden hat ca. 22.000 Einwohner und liegt mit seinen Stadtteilen Neuenhain und Altenhain am Südhang des Taunus 16 km westlich von Frankfurt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und erleichtern so Ihren Alltag. Zudem bietet die Stadt ein umfangreiches Angebot was Kultur und Freizeit anbetrifft. Kindergärten und Schulen gibt es vor Ort. Bummeln Sie einfach mal durch die wunderschöne Altstadt mit Ihren historischen Gebäuden und dem Hundertwasser-Haus oder den wunderschönen Kurpark mit altem Baumbestand.

Die Verkehrsanbindung in die Metropolen Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt ist ausgezeichnet, der Autobahnanschluss A66 ist in wenigen Minuten erreicht. Zum Frankfurter Flughafen benötigen sie ca. 15 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel fahren den Bahnhof Bad Soden an, mit der S3 gelangen Sie nach 30 Minuten in die Frankfurter Stadtmitte, die Busanbindung ist in alle umliegenden Städte sehr gut.

Nähere Informationen über Bad Soden erhalten Sie unter: www.bad-soden.de

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau.

Rufen Sie uns an: +49 (0) 6174 - 25 777 99
Schreiben Sie uns an: first@century21.de
Besuchen Sie uns: www.taunusfirst.century21.de

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Hinweis:
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 3
purchase price: 274.000 €
Living area: 93.32 m²
Commission to buyer: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. inkl. MWST
Item number: C21-AO-8177

Basic information

Bedrooms: 2
bathrooms: 1
Parking spaces: 1
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1967

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 117.00 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2027-04-24
year of construction: 1967
Energy efficiency class: D

Contact form


Mirjam Scholz

Century 21 Taunus First

Central:
06174 - 25 777 99
extension:
0174 3458704
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