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 Klosterstraße 15b I 61462 Königstein im Taunus

Understatement pur: Sehr hochwertige 3-Zimmer-Galerie-Wohnung, 3 TG-Stellplätze, Bad Homburg

61352 Bad Homburg

Description

Auf dem historischen Gelände der „alten Zwiebackfabrik“ wurde 2017 eine exklusive Wohnanlage verteilt auf 2 Häuser mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen errichtet. Und genau eine davon könnte bald Ihnen gehören.

Im ruhig gelegenen Haus B des Gebäudekomplexes befindet sich eine loft-ähnliche Galerie-Wohnung, die durch exklusive Materialen, hohem Wohnkomfort und einem einzigartigen Grundriss besticht.

Über den Aufzug des Hauses erreichen Sie bequem den Wohnungseingang, zu einer besonders schönen Wohneinheit, die sich auf zwei Etagen erstreckt. Hinter dem Marmor-gefliesten Flur erstrahlt das Wohnzimmer mit einer hellen Fensterfront über beide Etagen. Von hier gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, von der Sie nicht nur einen Blick auf die angrenzenden Gärten haben, sondern auch in den wunderschönen Taunus.

Während es im Sommer durch eine sehr gute Wärmedämmung angenehm kühl bleibt, bietet der eingebaute Kaminofen im Winter eine behagliche Wärme. Über eine offene Wendeltreppe erreichen Sie den ca. 30 qm großen Galerieteil der Wohnung, der sich vielseitig nutzen lässt. Die hochmodern eingerichtete Einbauküche ist durch die offen gestaltete Architektur links vom Eingang ein Blickfang für jeden Besucher.

Die zwei Badezimmer auf beiden Wohnungsebenen sind ein weiteres Highlight der Wohnung. Während das Bad auf der unteren Ebene neben einer großen Eckbadewanne auch eine bodentiefe Dusche und ein Bidet bietet, überrascht das obere Bad durch einen kleinen Wellnessbereich (KLAFS), die nahezu keine Wünsche offen lässt. Sowohl die klassische finnische Sauna als auch ein mit Mosaiksteinen gefliestes Dampfbad laden zum Entspannen und genießen ein.

Sollten Sie mal zu Fuß in die nahe gelegene Innenstadt wollen, können Sie Ihr Auto auf einem der drei Tiefgaragen-Stellplätze abstellen.

Sowohl die Fußgängerzone als auch der historische Kurpark sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind im unmittelbaren Umfeld der Wohnanlage vorhanden.

Weitere Bilder und die Grundrisse finden Sie unter www.taunusfirst.century21.de

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte lassen Sie uns dazu Ihre kompletten Kontaktdaten per Kontaktaufnahme über das Internetportal oder auch gerne per Email zukommen.

Wir werden uns umgehend mit Ihnen zunächst per Email und dann persönlich in Verbindung setzen.

Ihr Team von CENTURY21 Fine Homes & Estates Taunus First heißt Sie herzlich Willkommen!

Equipment

- Keller + Tiefgarage aus wasserundurchlässigem Beton
- Massive Bauweise aus Kalksandstein
- Wohnungstrennwände mit erhöhtem Schallschutz
- Dreifachverglasung
- Wohnungseingangstüren einbruchhemmend mit 3-fach Verriegelung und Aufbohrschutz
- Videogegensprechanlage
- Elektrische Rollläden mit Aufschiebeschutz
- Fußbodenheizung mit individueller Steuerung
- Echtholzparkett
- Sanitärobjekte von Duravit, Kollektion: Starck 3 Armaturen von Grohe, Kollektion Lineare - Solarunterstützte Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung
- Gas Brennwert-Heizkessel
- Waschmaschinenräume für Haus A und Haus B im Keller
- Fahrräderstellplätze in der Tiefgarage
- Personenaufzug
- 3 PKW Stellplätze in der Tiefgarage (gegen Zuzahlung)
- Sauna und Dampfbad der Marke KLAFS

Location

Champagnerluft mit Tradition: Bad Homburg ist Kreisstadt des Hochtaunuskreises und einerseits gefragter Wohnort, andererseits bedeutender Wirtschaftsstandort sowie Kur- und Kongressstadt.
Bad Homburg hat fünf Stadtteile (Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Obererlenbach, Ober-Eschbach), zählt rund 52.000 Einwohner und grenzt direkt an Frankfurt am Main.
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten Spektrum verschiedener Schulen und Kindergärten bietet die Stadt nahezu unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten. Auf der bekannten Louisenstraße pulsiert das Leben nicht nur beim alltäglichen Shopping. Erlebnisreich sind zusätzlich die regelmäßigen Markttage und großen Feste. Das Einkaufsparadies kann von mehreren Parkhäusern am Rand der Fußgängerzone auf direktem Weg erreicht werden. Bad Homburg ist durch die S-Bahn-Linie S5 (Homburger Bahn) und die U-Bahnlinie 5 sehr gut mit Frankfurt verbunden. Der nächste Autobahnanschluss ist nur zwei Kilometer entfernt, so dass man in wenigen Minuten das Bad Homburger Kreuz erreicht und über die A5 und A661 schnellen Anschluss nach Frankfurt am Main und andere Städte in der Region hat.
Weitere Informationen: www.bad-homburg.de

Other details

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau.

Rufen Sie uns an: +49 (0) 6174 - 25 777 99
Schreiben Sie uns an: first@century21.de
Besuchen Sie uns: www.taunusfirst.century21.de

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Hinweis:
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 3
purchase price: 840.000 €
Living area: 118.2 m²
Commission to buyer: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Item number: C21-AO-8191

Basic information

Bedrooms: 2
bathrooms: 2
Parking spaces: 3
year of build: 2017

Characteristics

Lift : No

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 44.40 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2027-06-18
year of construction: 2017
Energy efficiency class: A

Contact form


Arnd Odekerken

CENTURY 21 Taunus First

Mobile:
0170 5158717
Central:
+49 (0) 6174 - 25 777 99
Fax:
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