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 Klosterstraße 15b I 61462 Königstein im Taunus

NEUBAUVORHABEN: Exklusive Doppelhaushälte mit ca. 224 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Bad Homburg v.d.H.

61350 Bad Homburg

Description

NEUBAUVORHABEN – Exklusive Doppelhaushälften in Bad Homburg

Hier entstehen in absolut ruhiger Lage und abseits der Straße gelegen 2 Doppelhaushälften (KfW55) im Luxus-Segment mit optimaler Wohnraumaufteilung.

Das projektierte Bauvorhaben wird auf Ihre persönlichen Wünsche angepaßt.

Die GRUNDRISSE und weitere zahlreiche Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.taunusfirst.century21.de

Beide Häuser haben eine Wohn- und Nutzfläche von 312 m², die sich aufteilen in 224m² reine Wohnfläche und 88 m² Nutzfläche. Der Grundstücksanteil von "Haus 1" (linke Haushälfte) beträgt ca. 514 m² und bei Haus 2 ca. 430 m². Die bezugsfertige Fertigstellung ist für Winter 2019/2020 geplant. Mit 6 Zimmern, davon 5 Schlafzimmern, eignet sich dieses Objekt perfekt für eine Familie.

Sie betreten das Haus über einen kleinen Flurbereich mit einer Gäste-Toilette sowie einem weiteren Wohnraum (Aupair, Arbeitszimmer, etc.). Im Anschluss an den Flur öffnet sich der gut geschnittene Wohn-/Essbereich. Von hier gelangen Sie auf die 7,5 m² Terrasse und in den eigenen pflegeleichten Garten. Über die zentrale, mittig gelegene Treppe erreichen Sie die einzelnen Stockwerke. Im Obergeschoss ist der Privat-Bereich angesiedelt und verfügt über 3 weitere Zimmer. Ein Tageslicht-Bad mit Wanne ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden, sowie eine kleine Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio mit Potential. Hier lässt sich optional (und gegen Aufpreis) ein 2. Badezimmer und/oder ein weiteres Zimmer einrichten.

Im Keller befinden sich neben inkl. HAR/HWR zwei weitere Kellerräume zur freien Gestaltung.

Das Angebot ist als bezugsfertig zu verstehen, d.h. es beinhaltet Maler-/Lackierarbeiten und Bodenbeläge.

Zwei freie PKW-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Weitere Bilder und die Grundrisse finden Sie auf www.taunusfirst.century21.de

(Die Abbildungen der Objekte beinhalten Sonderausstattungsmerkmale, die in dem Angebotspreis NICHT enthalten sind! Die Preise verstehen sich unmöbliert!)

Das gesamte Bauvorhaben umfasst folgende Häuser:
Haus 1: Wohnfläche ca. 224 m², Nutzfläche: ca. 88 m², Grundstücksgröße ca. 514 m² … Preis € 1.479.000,-
Haus 2: Wohnfläche ca. 224 m², Nutzfläche: ca. 88 m², Grundstücksgröße ca. 430 m² … Preis € 1.344.000,-

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage und ebnen Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus im Taunus.

Und so geht es weiter:
- Ihre Kontaktaufnahme (via Email oder Internetportal)
- Email Versand des Exposés
- Persönlicher Beratungstermin mit dem Projektentwickler in meinem Büro in Königstein
- Bei Kaufinteresse händigen wir Ihnen gerne die "Reservierungsvereinbarung" aus und erläutern Ihnen sehr gerne die weitere Vorgehensweise.

Ihr Team von CENTURY21 Fine Homes & Estates Taunus First freut sich auf Sie!

Equipment

- KfW55-Haus
- entspanntes Bauen: alles aus einer Hand
- hochwertige Materialien
- Bauzeit-Garantie ab Baubeginn: 13 Monate
- bezugsfertig (ohne Garten)
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen im Badezimmer
- Bad & Gäste-WC gefliest
- Kunststofffenster, 3-fach-Isolierverglasung gemäß EnEV
- Steckdosen und Schaltern mit Markenfabrikat
- Sanitäreinrichtung mit Markenfabrikaten
- gemütlicher Wohn-/Essbereich
- 15 m² Außenterrasse
- Energieausweis
- optional gegen Aufpreis: u.a. DG-Bad, und weiteres auf Anfrage

Location

Bad Homburg ist Kreisstadt des Hochtaunuskreises und einerseits gefragter Wohnort, andererseits bedeutender Wirtschaftsstandort sowie Kur- und Kongressstadt.

Bad Homburg hat fünf Stadtteile (Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Obererlenbach, Ober-Eschbach), zählt rund 52.000 Einwohner und grenzt direkt an Frankfurt am Main.

Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten Spektrum verschiedener Schulen und Kindergärten bietet die Stadt nahezu unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten. Auf der bekannten Louisenstraße pulsiert das Leben nicht nur beim alltäglichen Shopping. Erlebnisreich sind zusätzlich die regelmäßigen Markttage und großen Feste. Das Einkaufsparadies kann von mehreren Parkhäusern am Rand der Fußgängerzone auf direktem Weg erreicht werden. Bad Homburg ist durch die S-Bahn-Linie S5 (Homburger Bahn) und die U-Bahnlinie 5 sehr gut mit Frankfurt verbunden. Der nächste Autobahnanschluss ist nur zwei Kilometer entfernt, so dass man in wenigen Minuten das Bad Homburger Kreuz erreicht und über die A5 und A661 schnellen Anschluss nach Frankfurt am Main und andere Städte in der Region hat.

Weitere Informationen: www.bad-homburg.de

Other details

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau.

Rufen Sie uns an: +49 (0) 6174 - 25 777 99
Schreiben Sie uns an: first@century21.de
Besuchen Sie uns: www.taunusfirst.century21.de

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Hinweis:
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 6
purchase price: 1.479.000 €
Living area: 224 m²
Plot area: 514 m²
Usable area: 88 m²
Commission to buyer: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Item number: C21-AO-8196-1

Basic information

Bedrooms: 5
bathrooms: 2
Parking spaces: 2
year of build: 2019

Characteristics

Lift : No
Heating Type: Fußboden

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 55.00 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2028-12-30
year of construction: 2019

Contact form


Arnd Odekerken

CENTURY 21 Taunus First

Mobile:
0170 5158717
Central:
+49 (0) 6174 - 25 777 99
Fax:
06174 25777 27

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